首套房认定　长旺/制图

东南网4月1日讯（海峡都市报闽南版记者 曾小琴谢洛静）前日，为贯彻落实“闽七条”，泉州市政府下发《关于稳定住房消费支付刚性住房需求的实施意见》，就放宽首套房首改房的认定、加大使用住房公积金购房支持力度、加强住房金融服务等方面，均作了明确说明。

泉州市房地产协会副会长郑镇安称，近期诸多政策的出台，实际上是规范市场行为，引导房产市场走向健康发展之路，提醒各房地产开发企业，不要借机盲目涨价，要根据泉州目前的楼市供应关系合理定价，把握这一时机做好销售工作。

关键词：首套房 放宽首套房首改房认定

首套房首改房认定（除购买别墅外）

首套房

房屋登记机构在出具首套房证明时（仅对购房个人查询，不再以家庭为单位查询），住房套数认定不包括自建房、集资房、房改房、经济适用房、继承房、受赠房、征迁安置房。

首改房

对购买第二套商品住房（含一手房和二手房），不再受面积限制，均认定为首改房，均可享受首套房有关优惠政策。

公积金贷款

首次申请住房公积金贷款，首付比例降低至20%

已还清首次公积金贷款的，可第二次申请公积金贷款，最低首付款比例为30%

首次及第二次公积金贷款，均执行基准利率

购房职工家庭，夫妻双方均缴交公积金的，可享有公积金贷款最低33万元（购买二手房为27万元）

泉州今年计划发放住房公积金贷款37亿元以上，将全市住房公积金个贷使用率提高到95%以上

昨日，海都记者走访泉州市区多个在售楼盘，部分楼盘置业顾问称已接到相关通知，但具体政策仍未落实。“上层领导正在开会协调，目前首付仍按30%来执行。”万科在售楼盘的置业顾问称，若政策实施到位，尤其是首付的降低，可缓解部分年轻人的购房压力。