福州未出现大幅度降价，一手房价环比涨0.8%

虽然福州楼市贷款额度紧缩，成交低迷，待售库存大，但目前并没有像杭州、常州一样出现大幅降价的楼盘。

昨日国家统计局公布1月份70个大中城市住宅销售价格指数，福州一手房价格环比上涨0.8%。同时，数据还显示，福州二手房成交价环比上涨0.6%，这已经是二手房价格连续第16个月上涨。

日前，有消息称，在房地产市场愈加分化的背景下，以70个大中城市为统计样本的房价数据，已不能反映整体市场的走势，甚至出现了明显背离。不过，记者注意到，所谓的“数据与市场背离”主要是针对一些因大规模推进房地产开发而导致房屋过剩的三四线城市。作为二线城市中的典型，目前的统计数据基本反映了市场情况。

据了解，福州大部分楼盘近期价格基本保持稳定。鼓楼区一楼盘的价格从去年5月至今都没有调整。不过，近两个月，不少开发商加大了促销力度，业内人士表示，虽然从优惠上看，福州部分楼盘价格开始松动，但从总体上来说，福州一手房价格仍然保持稳定。

相较之下，二手房市场的价格则更加稳定。郭华表示，二手房都是个人业主，这些业主对房价都有自己的预期，不会轻易降价。

据介绍，去年年底，地王频出等因素一定程度上拉升了二手房价格，不过进入2014年，二手房价格至今保持稳定。当然，如果未来一手房价格出现下跌，将带动二手房房价走低。