（张向阳 摄）

被称为“最严地方版调控细则”的厦门版“国五条”落地已近四个月，厦门楼市发生了怎样的变化？市国土房产局昨天发布的房地产信息显示，在厦门版“国五条”的影响下，本地客群置业占比增加，上半年厦门本地客户购房面积占比，较去年同期上升5.7个百分点，新建商品住宅的房价呈现较为稳定的增长态势。

一手房：岛外主导地位继续加强

上半年的厦门楼市，房子真是太好卖了！成交量更是月月创下新高。

厦门市国土房产局的成交数据显示，今年1-6月，厦门一手商品住宅成交31800套，成交面积361.1万平方米，其中岛内销量占比26%；岛外销量占比74%，集美区占比33.1%。

纵观近一年各区域销量占比走势图，集美区始终独占鳌头。岛内两区总成交占比低于集美区，居第二位；海沧区仍维持在10%左右。从区域发展看，岛内房地产开发强度较大，未来供应受到限制，岛外主导地位将继续加强。

4月2日，厦门出台了地方版“国五条”细则，这项新政对楼市产生了哪些影响，外地投资投机群体是否受到抑制？从上半年厦门市商品住宅的购房人群分布来看，厦门本地客群购房面积为183.80万平方米，占总成交面积50.9%，省内其它区域客群购房面积占比33.6%，省外客群购房面积占比13.8%，境外客群占比1.7%。

通过与去年同期数据对比显示，在政策影响下，上半年厦门本地客群置业占比增加，厦门本地客户购房面积占比，较去年同期上升5.7个百分点。