经厦门市人大常委会通过，福建省人大常委会批准，《厦门市城乡规划条例》（以下简称《条例》）将从今天（7月1日）起正式实施，与原法规《厦门市城市规划条例》相比，法规涵盖范围从“城市”扩大到“城乡”，包含厦门市所有城镇、乡村的本市行政区域。

农村建房前需公示三十天

与原法规相比，《条例》对岛外农村的自建房也有了明确的规范。《条例》指出，村（居）民在村庄规划区内进行住宅建设的，应当向村（居）民委员会提出建房申请，并在本村（居）公示三十日。村（居）民还应将建房申请、村（居）民委员会的书面同意意见、使用土地的有关证明文件、住宅设计图件一并报镇人民政府、街道办事处审查，再由市城乡规划主管部门确定是否核发乡村建设规划许可证。

临时建筑不得超两层七米

不得超过两层，总高度不得超过七米，不得开发地下空间——《条例》对临时建筑物进行了严格限制。建设单位或者个人依法进行临时建设的，应当持使用土地的有关证明文件、建设项目相关批准文件、施工图等材料向市城乡规划主管部门申请临时建设工程规划许可证。临时建设工程规划许可证有效期不得超过二年；确需延期的，可以申请延期一次，延长期限不得超过二年。

违反《条例》规定，未取得建设工程规划许可证或者乡村建设规划许可证进行建设的，由城市管理行政执法部门责令停止建设，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处整体建设工程造价5%以上10%以下的罚款。

鼓浪屿要严控建筑体量

《条例》的另一大亮点，是特色风貌的保护。《条例》要求，沿海道路临海一侧生活岸线，应当规划建设为公园、绿地；部分未划入公园的用地，应当明确用地性质，严格界定用地范围、控制建筑高度和建设容量。

鼓浪屿、万石山应当根据鼓浪屿—万石山风景名胜区总体规划的要求进行建设。鼓浪屿应当严格保护历史风貌，控制建筑总量、建筑体量、层数，降低建筑密度，绿地率必须大于50%。万石山应当严格保护自然景物和人文景观，控制各类建设行为，有计划地往外迁移景区内居民。

实习生 杨白雪玉