不变

首套住房贷款政策

◆新政同时明确，购买首套住房的职工，个人购房贷款最高额度、首付比例等贷款政策保持不变。职工购买首套房申请住房公积金贷款，贷款额度仍为单职工最高40万元，双职工最高80万元；购买套型建筑面积在90（含）平方米以下的，最高可贷8成，购买90平方米以上的，最高可贷7成。

利率额度

◆利率按人行发布的住房公积金贷款利率执行，目前5年（含）以下年利率为4%，5年以上年利率为4.5%；住房公积金贷款期限最长为25年。

◆贷款额度计算公式不变：仍为职工本人申请贷款时近期缴存6个月住房公积金缴存总额（含预补缴的金额）×2×80倍。

缴存条件

◆公积金缴存条件不变：职工申请贷款时仍在缴交住房公积金，且前12个月内正常缴存住房公积金满6个月（不含补缴，2012年12月1日起施行，试行期为一年）。

◆对购买第三套及以上住房的家庭，仍按照原有政策，暂停发放住房公积金贷款。

[政策解读]

根据原住房公积金贷款政策，购买首套、二套住房的家庭可贷额度并无差别，只有贷款首付比例、贷款利率实行差别化信贷政策。

政策调整后，厦门市进一步深化了差别化信贷政策，一是将可贷额度纳入政策调控范围，二是提高了第二套住房首付比例的门槛。

厦门市住房公积金管理中心有关负责人表示，本次政策调整，严厉打击了住房投机、投资性需求，对购买首套住房家庭进一步提供政策倾斜，支持职工购买自住住房，充分发挥了住房公积金深化住房改革的作用。