漳州港片区楼盘人气急升

跨海大桥对厦门，尽管作用效果短期看不到，但对漳州，已经实实在在地表现出来了。

上个月，招商·卡达凯斯新品加推现场，不少原本打算在厦门购房的年轻人，就将爱巢定在了漳州港片区。

“直率地说，大桥通车对漳州地产将是个巨大的利好。”鲁凌认为，不限购、价格洼地以及交通便利的优势，使得漳州港正成为在厦门务工异地购房者首次置业的钟情之选。

漳州人张倩，如今已经在厦门工作三年了，因为居高不下的厦门房价，她的买房计划一推再推，眼看着跨海大桥拉近了厦漳之间的距离，她将买房目的地定在了漳州港。

不仅是她，随着厦漳跨海大桥通车日期的临近，近期漳州港片区楼盘人气急速上升，成交喜报频传。上周末，漳州港某楼盘组织厦门看房团，当场就有5人下订单。

海沧大桥通车带旺海沧楼市，翔安隧道运营催火翔安片区。如今，厦漳跨海大桥即将通车运营，漳州开发区楼市显然已经按捺不住了。

其实这不难理解。张文彪说，在厦漳州人受不了厦门房价 “排挤”，退而求其次，选择交通便利的周边城市，跨海大桥的开通，给这部分人提供了一个新选择。可以预见，未来势必会有一波返乡置业潮在漳州掀起。

房产巨头抢滩布局漳州市场

以前，厦门和漳州，就好像县城和乡下，虽然空间距离不远，但心理距离却不近，跨海大桥的开通，拉近了车程，也拉近了两地的心理距离。

在厦门工作的江西人小胡，就打算在大桥开通后，到漳州港买房，因为在他看来，大桥将把厦门在经济、教育、医疗、旅游等多个方面好的经验带到漳州，漳州的城市品质将得到提升，漳州，不过是厦门半小时车程可到的一个地方，就好像在厦门一样。

诚然，厦漳跨海大桥通车后，厦门市区到漳州港区，由2个小时左右的车程缩短为30分钟左右，而泉州地区到漳州龙海、漳浦等地的行程也将大大缩短。这意味着，三地同城化走出了实质性的一步。

根据鲁凌的经验，漳州楼市在2005年以前，都是缓慢的乡镇化发展，本土企业推动力显著；2005年以后，厦门大型开发商陆续进驻，给漳州楼市积累了能量，直到2009年漳州楼市都是蓄势待发的状态，将近五年的时间里，楼市成交量、价格都没有得到实质性的提升。

从2010年开始，夏商、特房等厦门地产企业率先到漳州抢占市场，漳州楼市迎来爆发的黄金时期，如今，漳州的成交量、开发商结构已经发生巨大变化，房价水平也已与厦门岛外相差无几。

“随着跨海大桥的通车，漳州与厦门无疑更加亲近，厦门和漳州再也不只是企业对企业、政府对政府，而是市民对市民的全面交流。”鲁凌如是表示。