春节假期后，福州楼市开始慢慢回暖，被业界称为“小阳春”。可是上周，据海都房网的数据，福州五行政区住宅总计签约266套，环比下跌48.55%。而3月份福州一手房的周签约量大多在350套/周附近徘徊，前一周周签约量更是飙升到了39周来的新高，达到了517套/周。

记者从福州楼市了解到，近段时间个别开发商终止了一些优惠活动，有的开发商收紧了优惠，暗提价格、蓄客、逐栋开盘、“饥饿营销”制造旺销等并不少见。而随着小户型房源的消化，大户型豪宅密集上市，那么，以刚需为主力军的福州楼市“小阳春”还能持续多久？

部分房源暗涨房价

“相比年初，最近一些楼盘的价格高了，”福州的王先生告诉记者，近几天他去看房发现，一些原有的优惠活动终止了，而不少优惠也明显缩水，“实际上就是开发商涨价了”。

而在闽侯一楼盘推出的特价房，与今年春节假期后相比，同样是特价房，单价相差了两千多元，销售均价也涨了数百元。而五四北一个楼盘近期开盘，单价也比此前涨了四五百元。

一位业内人士曾在3月份如此预测，随着这一波“小阳春”，一些开发商回笼了部分资金，资金链紧张得到缓解，一些开发商有可能收回优惠，暗涨价格。“信托基金快到期了，民间借贷急着回笼资金，资金链太紧，开发商降价出货，而现在资金链得到缓解，开发商又开始涨价了。”