2月，福州市区一手房签约774套，看起来是比1月的473套多了不少，但是1月受到春节和元旦假期的影响，成交量自然大幅减少。因此将2月楼市称为“回暖”，要么是对楼市的一种误读，要么是有意营造楼市回暖论调。

从前两月的销售数字就能看出这一点——今年1月和2月，福州市区一手房总签约套数为1247套，签约面积为144620平方米，与2011年前两月相比，分别缩水49.89%和53.76%，这充分说明楼市销售状况仍然低迷。

在新增房源方面，2月尽管福州楼盘新增供应量比1月有所减少，但仍然新增1489套，面积达到178628.7平方米，大大高于同期销售量。因此，目前福州楼市“供大于求”的状况依然没有改变，甚至愈演愈烈。

房产专家王剑超表示，除非二套房贷款放松、限购政策松绑，否则近期楼市出现的成交“回暖”恐怕只是昙花一现。如果楼市依然供大于求，房价仍会回落。

房产专家王阿忠也认为，目前福州房价仍处高位，楼市调控远没有结束。开发商希望通过减少优惠、取消特价房的手段形成购房者的涨价预期，并不是一个好的策略。

来源：福州晚报 编辑：马原