楼市持续低温回暖是传说 商家提价未果恢复优惠

2012-03-05 14:07:09 来源:福州晚报
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榕城房产业界人士表示,之所以出现这样的局面,与近期市场信息混乱,卖方对市场走势存在分歧有关。

春节之后,许多消息被理解为楼市“利好”,如央行要求对首次置业者实行基准利率、降低存款准备金率及贷款发放速度加快等等。与此同时,部分购房者开始出手,2月榕城一、二手房交易量环比均有上升。

再加上上海一度重新“解读”了限购政策,这些消息组合在一起,令不少开发商和二手房东都觉得“政策要松动了”。部分开发商略微上调了部分在售房源价格,或减小优惠幅度,以此来试探市场反应。

不过,从购房者的反馈看,尽管确实有部分购房者担心“房价可能会重新上涨”,但是由于中高端购买力被限购、限贷,刚需购房者无法接受略微上调后的价格,因此市场状况并未反转。

记者获悉,福州原本几个优惠力度较大的楼盘,在减少优惠后,潜在买家购买意愿显著下降,因此开发商不得不拿出原有的优惠。而在二手房市场上,中介也告诉记者,购买力还是集中在总价100万元以下的房源中。涨价的二手房,潜在买家往往很快就会放弃购买。专家:楼市“回暖”言过其实

目前,榕城楼市难言“小阳春”。榕城多位房产专家表示,目前只能说市场已经走出春节期间的低迷,但说“回暖”就言过其实。

编辑: 马原 标签: 楼市 持续低温 购房者 优惠幅度 楼盘

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