58同城:北京4年租金涨一倍 租房的美好时代或将终结?

　　5000,8000,15000……这不是工资，这是租金。2013年6月，“最难就业季”囧遇“最难租房季”，租房者普遍反映，“租不起!也伤不起!”。北京不断高涨的房价让人怨声载道，节节攀升的房租愈发肆无忌惮。

　　据国内知名的生活服务平台58同城房产频道最新发布的租房价格显示，4年来北京住房租金涨了一倍，目前已经连续上涨52个月。在高房租的节节逼退下，隔断房、合租房、地下室等低价房源炙手可热。为了再减轻租金负担，刚毕业大学生基本上都选择了与人合租。据悉，北京新毕业大学生的合租比例高达近70%。

　　今年年初，杨佳开始在一家IT公司实习。由于学校太远，她从58同城上租了距离实习单位近的房子，简单筛选之后，杨佳最终以每个月950元的价格在小南庄怡秀园小区租到了一个不足七平米的房间，再加水电费、卫生费和网费，一个月实际要付大概1200元。因为当时正好是春节前租房淡季，所以价格相对较低。“这房子原来是三居室，房东给隔开了两间，共住了5户人家。我这间就是在走廊这块隔开的，虽然只能放一张床，好在有个小阳台能放东西。我的隔壁也是隔出来的房间，租的也是今年刚毕业的两个大学生。”杨佳颇为无奈的表示，“北京的房租太贵了，我这只是找个睡觉的地。不过比起之前媒体报道的80平米两居室住25个人，我这环境好太多了。”

　　杨佳的自嘲却更显心酸。逐年攀升的房租，除了让毕业大学生无所适从，也让工作了很长时间的普通工薪阶级不堪重负。因为大多数人的工资都赶不上房租的攀升速度，不少人每年都在往外搬迁;更有些北漂不得不选择打道回府。

　　2010年底，谢女士通过58同城在北苑以2800元租了一套两居室。一年的租赁期将满时，房东将租金上调至3900元，“涨价可以理解，但这一年涨的幅度也太夸张了。”谢女士与房东沟通，而房东给的答复是，“现在租房的人越来越多，一直供不应求，价格也在不断地涨。再加上目前生活成本、房屋维护成本、中介管理费用等也逐年在提高，所以房租也会相应提升。之前的租金比市场价格低了好几百，邻居都说我租的低了。”谢小姐对此则表示很无奈，已经住习惯了这套房子的谢小姐并不愿换房子，而且她去中介看了一下，房租确实也这么高了，“即使我不住这个房子，再去找，房租还是这么高，并且还得搬家。”为了缓解压力，谢小姐在房东的同意下，将另外一间出租。

　　两年租期将满时，谢小姐被迫再度接受调价，如今这套两居室的租金涨到了4700元。“北京房租太可怕了，房价高还可以选择不买房，房租高只能被迫接受。重点是这几年来，我的工资也没涨多少。单是租房问题就逼着我不得不考虑离开北京回家发展的事情。”

　　“衣食住行”，“住”，本来就是大家生活最基本的追求。现如今，却成了众人对生活的“奢求”。据悉，在2009年之前，中国城市住宅租金水平较为稳定。根据国家统计局提供的数据，从1998年到2009年，房屋租赁价格上涨幅度较小，那个房租上涨不快的时代里，房租在工资的占比也不大，可以说是租房的美好时代。但2010年以来，中国城市住宅租金水平上涨速度加快。如今的北京房租不得不让人怀疑，租房的美好时代是否就此终结。