四大行首套房利率仍有8.5折

　　而根据相关信贷负责人透露，在下款的环节和时间多数还跟之前一样，不会出现大面积的拖延。

　　专家观点

　　政策支持居民购买首套房

　　在6月19日举行的国务院常务会议上，政府明确表示要助推消费升级，主要手段为支持居民家庭首套自住购房、大宗耐用消费品、教育、旅游等信贷需求，同时以与房地产调控原则不相违背为前提，通过加强信贷支持，促进首套房的消费。

　　在银行大部分贷款业务中，首套房贷款是最受国家政策支持的贷款项目之一，即便是银根收紧，也不会受太大影响。“为了各自的业务，银行一般上半年都争相用额度，因为谁都说不好什么时候就会收紧。”华泰证券分析师秦白云告诉记者。一旦面临现金流紧张的情况，虽然政府支持首套房贷款利率优惠，但银行大都会要求购房者接受一些附加的条件。“有的银行要求客户办理信用卡，有的要求在该行购买理财产品和进行存款，以此来作为继续执行首套房贷款优惠的条件。”某银行理财经理透露了一些市场上的潜规则。

　　相对而言，信贷政策的变动对二手房影响较大，记者在华侨路房产交易中心采访了解到，很多人都担心贷款紧缩会增加购房成本，“2011年年底出现过这种情况，因此很担心。”一位正在办理过户手续的李女士表示，二楼大厅也聚集了不少持这样想法的购房者。记者注意到，光排队领号的人都达到上百人。不过，即便如此，业内专家建议买房人也不用恐慌，据一些房产中介公司透露，二手房交易方面，虽然有银行上调首套房贷利率，但是目前依然有包括国有商业银行在内的5家左右的银行仍提供首套房8.5折利率。

　　而针对银行间市场流动性骤紧的局面，央行办公厅下发《关于商业银行流动性管理事宜的函》，文件认为， 当前，我国银行体系流动性总体处于合理水平，但由于金融市场变化因素较多，且临近半年末重要时点，客观上对商业银行流动性管理提出了更高的要求。央行要求金融机构要继续认真贯彻稳健货币政策，切实提高风险防范意识，不断提高流动性管理的主动性和科学性，继续强化流动性管理，促进货币环境稳定。

　　“增发货币救市的做法显然不会被采用，政府对待此轮现金流问题的处理非常冷静和到位，楼市的信贷目前仍处于比较正常的状态，不必过于担心。”世联地产集团研究总监吴志辉认为。