资金链缩紧可迎来实质性降价

不过，仍然有一些楼盘价格并未发生实质性松动，如北京ONE项目销售人员矢口否认在今年1—5月间有降价行为，并称项目报价在3万元／平方米以上，与以前一样。

但来自市场成交方面的信息显示，一些价格明显处于历史高位的楼盘成交并不理想，如北京ONE自去年12月30日取证开盘以来，仅卖出2套房子。据记者观察，当前来该项目看房登记的人数也十分稀少。

“尽管成交下跌，但有些楼盘价格仍然保持坚挺。”杨少锋表示，“这表明开发商、消费者仍处于观望与博弈之中。”

而由此显然造成了消费者与开发商“两败俱伤”。在采访中，多位北京市民均对记者表示近年来通州区域房价上涨较快、价格较高，偏离其购买力。与此同时，据北京中原地产预计，若按目前的销售速度，消耗通州区域超过2万套库存房源，要超过7年，这显然并非一个正常的楼市格局。

纵观北京市乃至全国多个城市，均呈现出楼市量跌价不跌的局面，市场处于深入博弈状态。

陈志认为，这表明目前开发商的资金链仍然能够正常运转，今后北京将继续通过多途径收紧开发商的资金，如不会放松限购等调控措施，预计三季度北京房地产市场会呈现出更明显的变化。

来源：新华网 编辑：冯媛