“您最近有买房融资的需求吗？我们能以最快速度帮您办理。”自从徐小姐在一家房产中介咨询过房源信息后，各类号称能提供房贷的短信和电话纷至沓来。而更神的是，这些贷款公司都声称能规避眼下愈来愈严格的房贷规定，通过先抵押、再贷款的方式购买第二套房，甚至接近“零首付”。

记者走访多家住房贷款中介公司发现，突破政策门槛、贷款周期短是这些公司揽客的主要手段。在暗访中，一家贷款公司客户经理拍胸脯保证，只要客户提交证明材料后，10个工作日内便能拿到上百万元的贷款，相比目前银行普遍要1个月以上的房贷申请流程，这家公司开出的价码显然颇具诱惑力。

中介推销“违禁”住房抵押贷

“我这买的是第二套房了，按规定不是得首付六成嘛，一套房子200万元，那算下来就得先掏100多万元，我可凑不出这么多。”徐小姐在频繁的贷款中介短信攻势之下，终于选中了其中一家进行咨询。

“这个不成问题，咱们可以这么操作。”中介熟练地给徐小姐算起了账。“您现有的首套房我们可以给你做抵押，您能拿到房屋市场估值的80%，这就有将近100万元了，然后您还可以获得所购房屋价格五成的贷款，这样算下来，您需要交的首付款就很少了。”据这位中介介绍，住房抵押贷款同样可以按揭还款，贷款期限最长30年。

记者咨询工、农、中、建及部分股份制商业银行获悉，目前住房抵押贷款的业务在本市各银行都已经不再受理，而将抵押贷款用于购房更是属于监管部门明文叫停的“违禁”业务。但在暗访中，多家贷款担保中介均明确表示可以办理住房抵押贷款并用于购房首付。

贷款中介的“神通广大”不仅如此。当记者问及“外地人没有五年纳税证明能不能买房”时，客户经理的回答依旧是“可以”。“即使没有纳税证明也没关系，我们这里也可以给您做。”