经适房限价房也得明码标价

这一细则适用于北京开发商和中介机构，即无论是销售新建商品房，还是存量二手房，都得照此实行明码标价。经济适用房、限价商品房的明码标价也参照执行。

市发改委负责人表示，实施细则是依据“切实可行，易于操作”原则，对商品房销售明码标价的内容及方式作出的具体规定和相应补充。细则进一步完善了北京房地产市场价格监管工作标准，有助于解决商品房销售不标价、信息不透明、价格欺诈等问题。对于维护公开、公正、透明的房地产市场价格秩序，维护消费者和经营者合法权益具有重要意义。

该负责人表示，“五一”后，北京将通过开展专项检查、畅通举报途径、发挥媒体监督等措施，严格规范商品房销售价格行为，确保《细则》的贯彻实施。

■ 专家说法

“细则可解决随意涨价行为”

北京市房协副秘书长陈志表示，此次发改委出台细则，一些规范性的要求将成为卖房者的规定动作，不能走偏，可以有效地解决信息不对称和开发商随意涨价的行为。

此前，一些开发企业卖房过程中随意涨价，隐瞒信息。比如房子明明还没有卖掉，却说卖得只剩几套了，从而达到哄抬价格的目的。细则出台后，通过一一公示可避免这种情况。

目前一些小区因为停车位和停车费的问题纠纷不断，此次的规定可以减少一些后遗症。对于车位产权的明细和停车费价格的确定，可以让买房者在入住之前就有了解，也可以避免入住后的产权方乱涨价。

陈志表示，最重要的还在于这些规定的落实，需要企业执行到位，一房一价的信息也必须做到真实。

来源：新京报 编辑：冯媛