高水平配套设施引入带动区域价值提升

“一方面是西城级的配套设施的率先入驻，二是该区域内原本的供应就比较稀缺。”伟业顾问副总经理梁玮向记者表示。

根据相关机构的调查，除去强佑新城有少量剩余房源之外，区域内仅有住总万科金域华府一个新盘即将开售。据了解，住总、万科联合体自2010年拿下该地块以来，经过近半年的前期运作，有望于2011年5月推向市场销售。

梁玮向记者表示，通常情况下，房地产客户对于楼盘的认可程度，一方面是对基础设施的评判，如道路、交通、轨道交通等。另一方面是对软件的认可，如教育、医疗等。而在北京楼市，因为高水平配套设施引入的而致使项目热销并带动区域价值不断提升的案例并不显见。

2009、2010年两年，北京单项目的销售冠军均由太阳公元项目夺得。而在该项目中，最为获得客户认可程度的便是该项目引入的人大附小作为教育配套。在两次夺得北京是销售额单项目冠军的同时，人大附小的引入，也极大地改善了作为北京经济发展领先区域朝阳区教育配套匮乏的现状。

“与之前的配套设施的引入不同，上地东地区的教育、医疗配套是同步乃至先导进驻的。”邓东分析认为，在先前的模式下，先有居住而后再完善配套，实际上需要一个漫长的过程，而现在，同步乃至先导入住，无疑将大大缩短这个成熟的过程。从而加大购房者对区域的认同度。

来源：经济参考报 编辑：冯媛