道德制高点与利益度量衡

张长福两口子并非不知道平房外新街坊们的指指点点。刘英觉得委屈。“大家都觉得是我们堵了交通、堵了通道，应该走。我们也承认这损害了公共利益。但以前拆迁没人管我们，我们受了很多苦，现在也不能不公平地就搬走，为什么没人站在我们的利益角度去考虑一下呢？”

张长福称自己在这里坚守了8年。“上厕所都得骑车去两里地外。2005年前国际村日夜开工，蹦出的石头把屋顶砸坏了，噪音24小时不停。”

张长福夫妇农转工后，现在成了待岗工，每月各自领着600来元的收入。唯一的外快来自隔壁北屋，这间屋被人租来专给国际村的保安做饭，一月600元。

张长福自称2006年时又盖了些违章建筑。但由于上厕所不方便，一般人不愿租住。近一年来随着拆迁气息愈发浓重，出租生意停滞。唯一一间朝东的“门脸”现在住着一位配钥匙的师傅。“以前收一月300元，现在不收了，指望他帮忙看屋。”

这些年来，张长福称用他从早市买的“锅”看遍了有关拆迁的电视新闻，最后两口子总结出一条：“还是自家点儿背，地不在楼座范围，没有开发商。”

对于传言中的老红军后代背景。“有背景我早住大新房了，至于再受这冬冷夏热的苦？就算我真有背景，他们要是真心想管想拆，早拆了。”

在最新的裁决书上，纪录有张长福的答辩，要求一套3居室再剩下380万元，或者两套两居室，剩下100万元，前提是没有能力“请”走现有实际居住户。

对于补偿金额，刘英称这是根据新房价提出的合理要求。“就是2003年，拆迁的街坊们谁也没按照当年的标准同意走。”

“拆迁这个东西都心知肚明的事情，包括哥俩儿都不一样。”张长友称。

“不说远的，就说我们哥俩儿，我的房屋面积153平方米，我弟弟的房屋面积85平方米，最后可以回购的房子都是两套，就因他家有一儿子。”张长福也忍不住说道。

“我们承认自己也有责任。就是当初不该卖房子。”刘英称，“但这事我们没有能力解决，政府有能力也应该解决。”

刘英的度量衡来自老街坊们的成功案例。张家称，当年属于开发商急用的土地，房主得到了更高的补偿。而很多属于开发商楼盘上的村民，也有类似的宅基地买卖纠纷，不论是产权人还是买房人，都得到了满意的补偿安置。

“说到底还是因为咱家的地没长在开放商的楼盘上。”刘英又总结了一下。

这种说法遭到了马福君的否认。“不了解情况他们才这么说。道路拆迁、绿化拆迁我们没少拆。太阳宫大街穿了两个村，太阳宫北街也穿了一个大村，我们现在全拆完了。实际上太阳宫地区拆走3600多户，一个特殊的都没有。”

据朝阳区房管局拆迁科科长罗月介绍，和乡里沟通后，对张家兄弟的裁决结果，实际比同村村民的补偿标准要高，主要就体现在回迁住房的购买条件上。比如张长福，原来的一套3居变成了两套房，一套两居、一套一居。

但张家兄弟表示，并不愿将新房继续租住给现有4家老租户。“再租给他们，我们这纠纷就世世代代没完没了了。”张长友表示。

继续租住，张家别扭，刘家姐妹在内的租住户也表示别扭。

2010年5月以来，张长福算了算，共接待了23家纸媒、4家电视媒体。“原本打算借媒体呼吁政府，管管我们的事情。没想到是这么一个结果。要是媒体不报道，我们这套老房子再住5年估计也不会拆。不至于现在这么闹心，老房要拆，新房入住不了。”

刘英直骂丈夫脑子坏了不好使。“这房子堵在路上，关注是迟早的事情。”

只不过，在刘英看来，8年的苦是白受了，似乎一切又回到了8年前。给张家的补偿政策未变，张家住新房面临的拆迁瓶颈未变，不过平添了个“最牛钉子户”的封号。

“当年想拆不让拆，现在要拆了，也应该按照2010年的补偿政策执行。”刘英说。

事件的关键似乎仍然还要回到8年前，太阳宫乡政府到底有没有决定征收张家的房子。

朝阳区房管局的裁决书上显示，张长福的房屋属于2003年的拆迁范围。

张家兄弟的律师刘宏辉对《法治周末》记者表示，已就裁决结果提请行政复议。“我们认为还有很多关键的事实有待核清。”

裁决书亦显示，复议、诉讼期间，不停止拆迁的执行。

来源：法制日报 编辑：冯媛