日前，教育部下发通知要求北京等１９个重点大城市的义务教育在２０１５年实行免试就近入学政策。看似堵住了“递条子”“送票子”，却衍生出更加疯狂的“拼房子”。

记者近期走访发现，尽管多地房屋成交量下降，但各地学区房市场迅速升温。很多重点小学、重点中学周边区域的学区房价格持续上涨，没有最贵，只有更贵：３００万元买一个不足１０平方米的“蜗居”，买了不为住，只为名校学位。

“就近入学一出，每平方米就涨了10万”

根据教育部文件要求，到２０１５年，１９个大城市所有县（市、区）实行划片就近入学，１００％的小学划片就近入学；９０％以上的初中实现划片入学。就近入学政策一方面堵住了择校拼爹的口子，但马上催生了更疯狂的择房门槛。

——３００万元买“卫生间”

享誉京城的北京市第二实验小学位于西城区狭长的胡同里，学区房不少都是老旧的平房，但价格已经被炒到了每平方米近３０万元，并且房源稀缺。一个不足１０平方米的单间，比卫生间大不了多少，要价税后实收３００万元，不还价。中介表示：“不是一房难求，甚至一平难求。”

——旧楼比新楼贵

位于北京市东城区的培新小学是该区知名的重点小学，学校地处一批修建于１９８６年的旧楼群中，因为培新小学的存在，这些近３０年的六层老楼价格已经被炒到了每平方米６．５万元以上。毗邻旧红楼的某小区，尽管外观时尚、配套现代化，但由于配套小学一般，价格就每平方米低了2万元。

——区域抱团涨价

在中关村等传统学区，由于重点小学和中学众多，形成了远近闻名的学区房价格高地。以中关村二小为例，“去年每平方米才８万多元，现在学区房已经往１０万元以上飙，而且附近学区房一起抱团涨，最便宜的总价也要３００万－４００万元。”中介表示，“除非把这些好学校都搬迁重新摆放一遍，否则这里的学区房市场不可能降下来。”