据中国之声《新闻纵横》报道，3月30日，北京落实"国五条"的细则"京十九条"出台。户籍单身限购1套、差别化住房信贷政策等规定，也将北京细则的严厉程度推向"全国之最"。
随着近期各地国五条地方版细则纷纷落地，清明节又接踵而至，受此影响，这个小长假的二手房市场一片萧瑟，没有一丝春天的暖意。不过与之形成鲜明对比的是，部分地方，刚需购房者转战新房市场，新盘价格稳中有升。
未来新房市场将朝着哪个方向发展？二手房受限，是否会让新房受益？
受到各地国五条细则落地的影响，二手房市场在清明小长假一蹶不振。郑州某二手房中介说，清明节三天假期有时甚至一天都没有一个客户。
二手房中介：政策一出台后，这几天都在观望，都在看，看这个形势的发展。这几天咨询的人都不是太多，即使也是了解一下问一下政策对他想要买房或卖房影响大不大。现在就是这样的情况，马上就说要成交房，或者说我想买房这不是太多。
由于郑州市民普遍关心的"二套房贷款"和"20%个税"等敏感问题在新"国五条"地方配套政策中没有提及，这让普通市民都舒了一口气，但是抓紧出售二手房的人并没有放慢脚步。市民张先生在新国五条落地后第一个星期把自己的一套房子卖掉了。
张先生：郑州现在出来了细则没有具体说20%怎么实行，但是还是想赶快给这个房子卖了，因为不知道郑州什么时候实行，还是尽早给它买了。前一段给房子挂了好几家中介公司，去看的人也挺多的，最多的时候一天都看个三五趟、五六趟的。
清明假期的最后一天，也是北京楼市调控执行细则正式落地整整一周日子。在这一周的时间里，北京二手房市场也迅速转冷。据市场统计，北京二手房市场新增买卖房源登记量环比前一周下跌了5%，新增买卖客户登记量环比下跌近一成。更多的购房人陷入观望。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖透露，这一周二手房成交下跌了近七成。
