过快上涨只会使调控加码

对于未来房价的走势，李雪松认为，房价不会维持这样一直上涨的状态。他表示，之所以现在有些地方楼市回暖，一方面是因为我国实体经济仍然较弱，有部分游资仍然流向楼市。在这种情况下，还是应该鼓励把资金更多的投向实体经济；另一方面，全国两会还没召开，对今后的政策预计不明朗，这个时候很容易形成暴涨的局面。但是中央不会任由房价上涨，会坚持房地产调控政策，会合理引导消费预期，这样一来，房价的回升势头也会得到遏制。

“我们可以容忍房地产价格适度、平稳地上涨，因为房地产价格相对稳定对政府、企业、居民都比较好。如果房价过快上涨，只能招来更为严厉的调控。”李雪松说。

事实上，除了严守楼市调控政策外，中信证券首席经济学家褚建芳认为，货币政策也不宜过于宽松，应保持中性。他表示，中国房价走势与国际不同，货币、房价、物价形成联动。金融危机后，美国房价迅速调整回落，但中国由于“保增长”的政策刺激，房价保持上涨，目前判断房价处于高点。若在这种情况下继续追加宽松的货币政策，会使房价高企，从而通过比价关系推高通胀，同时阻滞人口流动和市民化过程，不利于城镇化建设的推进。