昨日（8日），由中南财经政法大学社会实践队发布的《武汉市公租房运行效率调查与评价》调查报告显示，武汉首批公租房运行效率有待提高，该报告经调查后建议，对于不同的申请人群，尤其是负担较重的老年人，应采取额外分类补贴，并成立专门的监管机构，避免出现申请人不是实际居住人等问题。

据悉，武汉于2011年11月在洪山区推出首批公租房，到目前为止，入住租户共有210户左右，已使用近6个月。

调查主要执行人、中南财经政法大学工程管理1001班向菊华介绍，该报告是该校暑期社会实践队的公租房专题调研小组，耗时4个月，采取问卷、入户调查等方式完成的。针对调查中公租房每户1人到4人不等；年轻人与老年人混杂，但补贴标准都是80元的问题，报告建议，因将医药费等负担较重的空巢、孤寡老人与其他住户区别开来，“每人每月80元”中区分出老年人、普通家庭、刚毕业职工等，根据租户不同的生活条件分别进行补贴。

此外，调查显示，公租房对象与小区普通住户有一定的区别，居民建议考虑成立专门的公租房物业管理部门，按相应规定统一收取物业管理费用；在各个公租房房源聚集地设立相应站点，定期对公租房进行质量检查，及时解决租户的生活难题；同时，可设立物业信息共享平台，链接房屋开发商、设备供应商和公租房租户，使开发商和供应商了解相关问题，及时提供售后维修服务。

报告还发现，目前全市还没有一个专门的机构对公租房的运行进行监管，如洪山区保障房运营中心同时还负责管理还建房等其他工作。随着全市公租房大范围铺开，建立一个专门处理公租房事务的机构很有必要，可以有效解决租户从申请、入住到后期维护的各种问题，即可杜绝租户被各个部门“踢皮球”，还可加大巡查抽查力度，避免公租房申请人二次寻租等问题。(黄振琳)