性价比优势开始凸现

根据链家地产市场研究部统计，和1-7月相比，8-9月房山、通州的商品住宅成交均价分别下降5%和12%，同时多数新项目入市价格都低于前期开盘，或周边同类型项目的价格，不过，作为两个房价率先回落区域，随着部分项目价格明显回调，通州与房山的性价比优势开始凸现。

随着价格下降，今年来一直在观望的购房者开始试探性入市，通州某中介销售人员昨天向记者透露，今年来一直成交惨淡的通州梨园2个项目和果园1个项目最近半个月来一下成交30套。

“链家地产”首席分析师张月认为，目前部分通州区域的房价已经出现了明显的回调。在局部区域价格明显下跌的情况下，部分观望的刚性需求认为价格已经基本处于低位，未来下降空间不是很大，开始出手“抄底”通州楼市。

在房山，今年7月，北京市唯一市级规划的“北京高端制造业基地”落户房山窦店镇，将带来9.7万人就业机会。 随着产业结构的日益优化，房山交通建设也进入提速期。9月底，9号线南段计划开始为期三个月的空载试运行，年底有望通车。先期开通的9号线南段从郭公庄站至北京西站站，使得房山与市区实现无缝对接。包括万科长阳半岛、首创·芭蕾雨、城建徜徉集(楼盘资料 业主论坛)、绿地启航社(楼盘资料 业主论坛)等地铁线上多个项目将再次因交通大提速再次受益。

来源：京华时报 编辑：张少虎