华远集团董事长任志强

一年来，老百姓似乎一直对"史上最严厉的调控政策"的叫法感到理所当然。今天的搜狐企业家论坛2010年年会上，任志强对这个叫法正名，并称，今年连续出台的三个房地产调控政策，没有哪个文件上写着让房价下降。

调控政策不为降房价 而要涨慢点

今年1月10号出台国十一条，4月17号国十条，9月29号国五条，任志强问到："哪个文件上写着让房价下降了？"他说，"所有国务院文件都说的是打击投资，对开发商说的增加有效供给。对第三套有些城市出了限定性政策，但没有一个文件上写着这个政策是要让房价下降，文件上写得很清楚，要遏制部分城市房价上涨过快，只是你涨得慢点就行了，没有说一定要下降。"

对于出台的所谓"史上最严厉的调控政策"，任志强更是举例说，"去年9.6万亿贷款总额，一个月拿出1600亿贷款，今年前十月不到7.5万亿，每个月平均拿1900亿贷款，是多了还是少了？明明比去年多了很多，怎么叫打压开发商？政府没说这个话。"在他看来，最严厉政策严格说起来2003年123号文件，最后没执行下去。剩下的都是叫增加有效供给。

把开发商打死，把房价跌到零？别幻想

任志强并不同意冯仑"房子回归简单化"的观点，在他看来，现在已经不是1978年3.6平米，人均一张床就够了的时代，他诘问："是不是我们中国人愿意住维持再生产仅仅为了居住功能的房子？大家别盖90、70，都盖40、50平米就够了，社会还要不要再发展？"

他表示，目前房地产发生所有问题都不在房地产本身，而在房地产之外。例如"因为我们户籍制度和土地制度造成的一些认为农村有房子不叫房子，农村的房子不值钱，为什么？不能转让。"这些都和房地产开发商没什么关系，但是和房地产市场发展有着密切的关系。

任志强最后总结："不要以为把开发商打死，能把房价跌到零去，别当傻瓜了，把幻想放下去！"

来源：中国经济网 编辑：马原