谁没问题？

在接到记者的电话采访时，一位江津区政府老干部说，当时并不想拆。“我们当时住的楼还很好，但是年青人说要拆，他们都是败家子！在拆迁的时候，他们就说江津要进行旧城改造，提升城市的形象。根本原因其实是想捞政绩，难道我还不明白？”该老干部说。

他说，现在新的楼盘还没建完，突然又喊拆，这不是瞎折腾吗？“他们说人民迫切需要高档次的商圈，到底是谁迫切需要商圈？”他透露，据他了解，现已调任重庆市国土局担任副局长的前任区长就商圈问题，跟王银峰也有过不同意见，前者觉得江津的购买力撑不起大商圈。

争议的结果还是按照最大的方案来做。据财新记者在江津区规划局看到的江津人民广场商业中心项目方案，整个项目的规划用地301953平方米，总建筑面积809445平方米，其中住宅建筑面积383627平方米，商业建筑面积209718平方米，商务住宅面积71400平方米。

此方案的落款时间为2010年8月24日，而有关此方案的招商此前就已进行，但是相关招商工作并不圆满。江津区曾邀请多个知名地产商考察，但是考察结果都无下文，没人愿接。

有家曾考察过此项目的国内知名开发商的副总告诉记者，20万平方米的商业面积，这在区县城市来说算很大了。“重庆最大的解放碑商圈商业营业面积才45万平方米左右，解放碑商圈承载着整个重庆，乃至周边省份的消费。而江津的人均GDP只有解放碑商圈所在的渝中区的三分之一左右。”他说。

此外投入和拆迁也是问题，他们计算的投入在20亿元左右。同时，还要拆迁区委等部门的办公楼，甚至是官员的住宅，“拆迁也没底”。尽管在2009年曾有重庆本土地产商入主此项目，但最后也因为多种原因退出。

财新记者联系江津区规划部门采访修建商圈和修改规划的问题无果。然而，一位江津区的副处级官员则主动表示希望就此事“谈谈自己的意见”。