眼下全国严查闲置土地，万科有没有囤积土地？王石笑说：“万科是个好孩子。”他说，万科没有因为自身原因造成闲置的土地，也没有试图通过囤积土地生财。王石说，万科是上市企业，每一年半左右都会通过增发融资，依托的是企业地产开发业绩而不可能是依靠囤地牟利，靠囤积土地无法产生企业的核心竞争力。

有意思的是，对杭州的土地大佬绿城，王石说：“表达我对绿城的敬意”。自2006年8月进入杭州市场来，万科并不一帆风顺，曾遭受购房者的质疑和本地开发商的指责。时至今日，万科更好地融合了杭州市场，包括在产品精细化上适应杭州购房者的需求。昨天，王石表示，绿城不仅在杭州做得好，在全国好多地方都做得好，同行之间要互相借鉴，尤其在高端楼盘上。他说：“我们万科到杭州，第一是学习，第二还要服水土。”

温州购房团又现杭城

在下沙购房现场，停放着不少宁波、温州、金华等地牌照的轿车，销售现场不少买房人都是外地口音。在这次大规模的开盘潮下，记者发现，除前段时间的首次置业刚需客外，改善型购房者和投资者也开始入市。

在下沙一楼盘，记者碰到了一小型温州购房团。温州投资客陈先生说：“我们前天包车来杭州的，看了下沙的一些房源，今天就直接下单了。”但他们也没有多买，一般是人手一套。

知情人告诉记者，下沙楼盘都找过一些代理公司，为外地人投资者包车来杭选房。这些投资者在自己当地没有贷款过，所以他们在杭州的买房基本以二套的利率购房。