金隅观澜时代也是如此。开盘均价15000元/平方米，各种名目的折扣累计为8.9折，折后价为13350元/平方米。今年4月后观澜时代没有推过房源。但该楼盘论品质、位置和保利东湾都差不多。“我们的这次定价也和保利差不多。”相关负责人曾表示。

虽说开发商多多少少地都表示了优惠和降价的姿态，但说实在，2010年的这次房价下降给人感觉远没有2008年的那次来得猛烈。但购房者显然已经按捺不住了，开始陆续入市。

在西溪蝶园，改善型购房者丁女士表示，虽然房价没有跌到心理价位，但不想再等，钱放在手里也要贬值，担心再像2009年那样因等待调整，却碰到一次房价的飞涨，从而错过买房时机。

王石亲临现场，表示观望低谷已过去

“哇，王石也来了。”在西溪蝶园开盘现场，伴随着购房者的一阵躁动，万科董事长王石竟然亲临开盘现场。

不过，按照王石自己的说法，现身开盘现场“纯属偶然”，这次来杭州主要工作是推广赛艇运动的。

对市场的走势，王石表示，观望的低谷已经过去，只要政策稳定，一些楼盘会卖得不错。虽然宏观调控有影响，但万科积极应对，4月份后明确地调整价格。他说，万科在全国的项目，都按市场可接受的价格来销售的，而他本人，非常看好杭州，万科将选择在这里稳步发展。

住宅产业化研发和实践，一直是万科的强项。王石告诉记者，到2014年，万科将全面实行住宅产业化，所有的房子的产业化率要达到90%以上。“目前主要推动在南京、上海、北京、深圳。杭州还不多，按照进程来讲，杭州更多的还是标准化。”王石表示，在日本住宅产业化率达到65%，有些工业发达国家是85%，万科将借鉴日本和欧美发达国家，从住宅产业化、全面精装修、绿色建筑等方面来提高自己的核心竞争力。在精装修上，万科精装修产品预计于后年提升至99%。