中国日报网消息：房地产新政后广州市第一个大型房地产展销会，引起了社会广泛关注。据不完全统计，23日上午在广州开幕的珠三角房博会，首天尽管是星期五，但参观者超过2万人次，买卖双方都在观测市场，把握风向。

新政之下，有意置业者追求优质住宅物业的热情不减。首次面向社会公开展示的亚运城规划模型前拥满了人。除媒体记者外，闻讯而来的是大多是年轻人，普遍关心的是住宅开售时间、销售价格及实地开放看楼等具体信息。有关人士表示，此次亚运城项目目前正在筹建运营公司，具体发售时间尚未确定，亮相房博会主要是作形象宣传，为今后入市作储客准备，估计要待亚运会结束后才推出市场。

清远、肇庆等风景环境较好的且售价较低的休闲类楼盘引起不少看楼者的关注。

参观者中，有不少是业界中的熟面孔。“五一”是珠三角传统的楼市交易黄金周，其行情将奠定市场上半年的基调，并可从中分析预测全年的走势，在新政出台背景下汇聚各大品牌开发商和众多楼盘的的大促销的珠三角房博会，不少参观者将其视为观测楼市的风向标。

房博会的参观者中，一般的置业者普遍关心楼价，对销售价格的变化特别敏感，大多围在自己相中的楼盘展位前打听售价、优惠折扣，关心楼价是否下降，揣测入市时机；业内行家关注的是楼市大势，特别在意了解参展开发商、特别是大型品牌企业的销售策略，推盘手法以及推盘计划，以期通过房博会透露出来的种种信息判断市场走向。

也有参展开发商将房博会作为项目开盘定价的参考座标――所展示的楼盘已取得预售许可证，但却没有定价，参展的目的在于把握消费者能够接受的心理价位。

房博会上还出现不少不同肤色的域外人士。一位来自英国的中年男子表示，他是参加交易会的来宾，从网上看到房博会开幕的信息，希望通过观测房地产市场变化了解金融危机之下中国的经济走势。

据了解，目前广东开发投资正处快速增长阶段，第一季度全省完成开发投资593.63亿元，同比增长24.9%；其中投入到商品住宅的开发资金422.4亿元，同比增长22.3%；新开工商品房面积2868.38万平方米，同比增长127%；商品房销售面积1278.88万平方米，同比增长14%。大规模开发施工，预示后市供应充足，销售压力加大。

广东房地产在高位水平中运行，然而市场在变，政策在变，消费心理和消费结构也在变化。在“新政”接连出台态势之下，市场走势如何，是全社会都普遍关注的问题。通过大型房博会作管窥式观察，对所透露出来的供求、价格、置业心态等种种信息进行分析，或许能对年内的市场态势作出基本判断。

广东省房地产行业协会会长蔡穗声表示，“新政”是中央因应国内外经济大势的重要举措，反映了整治市场的决心，业界应积极调整心态，多提供中小房型，中低价位的普通住房，满足首次置业者的住房需求，当前宜加快销售，共同做旺五一黄金周，增大五月销售量，奠定全年业绩基础。

来源：中国日报广东记者站(记者 李文芳) 编辑：马原