看房者在新开盘的房地产项目沙盘前驻足 (图片来源 中国日报大连记者站)

众多业内人士期待本届房交会能够推动大连市房屋成交量持续上扬。根据大连市房地产调研机构“指南针地产市场部”的调查，目前大连商品房市场上无论刚性需求、改善需求还是投资类需求，都不同程度地开始恢复，客户的购买意愿很高。

数据显示，进入2009年，大连市市内四区商品房成交量逐月回升，一季度总计成交商品房4540套，成交均价为8058元/平方米，同比上涨20%。

为期四天的房交会，以“拉动住房消费、促进楼市发展”为主题，吸引了98家房地产开发商携114个楼盘参展。

本地房地产开发商亿达集团本次共有五个楼盘参展。亿达品牌部黄宇浩部长告诉记者，与去年下半年相比，2009年一季度商品房成交量有了比较明显的好转，其中，亿达旗下的第五郡项目每月成交量都在30-40套之间。

展会上，中小户型仍然是最受青睐的户型。业内人士分析，随着房价的持续上涨，政府政策的支持，以及金融危机对人们购买力的影响，小户型将持续受宠。根据“指南针地产市场部”的市场调研分析数据，一季度，面积70-90平方米、均价6000-7000元/平方米、总房款40-50万元的小户型住宅销售情况较好。

据悉，本届房交会期间，购房者将享受诸多优惠政策，购房每平方米最多可获得补贴220元。此外，房贷利率的降低、首次置业利率七折优惠、购买二手房系列税费减免、住房公积金贷款额度加大等国家相继出台的购房优惠政策，都将给消费者带来更多的实惠。

参展企业也在展位布置、现场促销活动等方面花了很多心思，有的企业推出了特价房源。但是，面对诸多优惠，许多消费者认为买房更需要理性和谨慎。市民李维仁先生打算购买市内100平方米的住房，价格在8000元/平方米左右。他说：“过去七年以来，大连的房价一直在上涨，只有去年10月份有小幅回调。我觉得还有下调的空间，年底之前应该是更好的时机”。

编辑：段若兰 来源：来源：中国日报大连记者站 （记者朱成沛张小敏）