南京二手房抛售忙

公寓直降44万 别墅直降100万

降价，降价，憋了一两个月的南京二手房市场，终于开始出现大批降价跳水的业主。

“精装修好房，直降44万元！”一套来自江北天润城二街区的二手房，在网上喊出了直降44万元的优惠。

这套多层公寓面积为143.42平方米，已经装修。在此之前，业主的挂牌价为137万元。前天，这套房的挂牌价格调整到了93万元，相比此前少了44万元。代理经纪人表示，93万元的报价还可以谈。

在繁华的河西，一批二手房也加入了降价的队伍。一套来自奥体兴隆大街欧洲城小区的二手房在打出降价40万元的旗号后，单价已经和两年前靠近。

在普通住宅二手房价格松动的同时，部分别墅业主也开始降价抛房。一套来自江北老山脚下的400平方米独栋别墅，最近打出了“挥泪降价100万元”的旗号，将挂牌价格从此前的830万元直降到730万元。南京一地产人士表示，这类别墅大部分带有投资性质，以前还很好抵押借款，目前不行了，部分业主就开始抛房。

受房地产调控政策的影响，今年2月份不少二手房业主转售为租。随着房地产调控的深入，这部分业主又开始转租为售，并打出降价的旗号，以求尽快脱手。数据显示，3月南京二手房个人挂牌量环比2月增长63%。

最新消息：3月全国82个城市房价环比上涨

本报讯 (记者 陈思存) 昨日，中国房地产指数系统百城价格指数对外公布了对100个城市的全样本调查数据，其中3月份，西安商品房平均价格7170元/平方米，环比上涨0.88%。

根据公布数据显示，2011年3月，全国100个城市住宅平均价格为8738元/平方米，较上月上涨0.59%，其中82个城市价格环比上涨，2个城市与上月持平，16个城市环比下跌。涨跌幅在1%以内的城市数量共有74个。

根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，2月份西安住宅平均价格以7107元/m2，位列“中国百城房价排行榜”第39名。到了3月份，西安房价涨幅位列“中国百城房价排行榜”第31名。

而根据西安房地产信息网数据研究中心显示，上周西安普通住宅市场供应套数为57919套，较前一周增长7295套，环比上涨14.41%。

西安房地产信息网数据研究中心相关负责人表示，随着5月部分楼盘项目新盘的推出，西安楼市供应量也许将出现一定幅度的井喷，价格松动现象或将呈现，但出现大幅降价的可能性仍然较小。

新闻评论：房价调控请不要钻牛角尖

按照新“国八条”的部署，3月31日将成为地方政府公布房价控制目标的截止日。但据统计，已经出台房价控制目标的城市，其目标大多为“涨幅参照GDP增速”，同时，尚有多个城市没有拿出房价控制目标。

经历了一轮又一轮“史上最严厉”地产调控政策后，房价依然只升不降。在各种招数都不见效果的局面下，中央政府只好不讲道理的要求各地出台“房价控制目标”——什么办法不重要，反正你得把房价控制住。

房价高涨的病根在哪里？这个问题一直没有人能回答得清楚。因为历年来，房价上涨背后的那个“罪魁祸首”总是在不断变化。

最开始，抬高房价的是黑心的房地产商人，他们捂盘惜售、制造房源短缺局面，并以不断提价的手段“逼迫”人们买房，为了赚取暴利而推高房价。随后，房价背后的推手又成了炒房团、江浙、山西等地的民间游资，甚至包括海外热钱，他们都在十几套、几十套的大批买房，囤积房源，并在推高房价后伺机出手牟取暴利。