二、开发商集中度继续提升

截至2012年三季度，全国房地产企业前十名所占的市场份额已经接近15%，前二十名接近20%。同时，楼市回暖促进了大型房企销售和回笼资金，但一些中小房企资金链依然紧绷，不得不转让股权、债权，甚至抛售房产、在建项目等实物资产。龙头房企拥有更强的资金能力，其实行全国化布局战略，进驻更多的城市，将进一步挤压打压中小房企的生存空间。随着中国利率市场化的推进，更加市场化的民间信贷利率正在拉动银行存贷款利率曲线向其靠拢，同时，中间地带的信托和银行理财的规模日益扩张。内部收益率与融资利率的裂口大小正在催生房企竞争力的差异，从而推动市场的大洗牌，促使房企的集中度显著提升，龙头房企市场份额不断增加。

三、顺势而为，增加中小套型普通商品住房供应

《蓝皮书》显示，从2012年广东省房地产市场表现来看，90平方米以下的小户型极为畅销，2011、2012年销售率分别达到98.9%和95.6%。25日出台的“粤五条”也提出各地市要建立90平方米以下中小套型普通商品住房建设项目行政审批快速通道，加快中小套型普通商品住房项目的供地、建设和上市。王韶呼吁房企要顺势而为，去库存的同时调整产品结构，增加中小套型普通商品住房供应。

实习编辑：于熙