中心市区学区房分布示意图 （胡彦明）

　　疯涨的学区房

　　优质的学校总是有限的，招生名额也不可能无限扩大。这由此催生了片区内学区房价格的飞涨，破万已是不争的事实；学校周边租房因此火热，辛苦陪读的家长也不少。

　　学区房：房价破万 有人以新换旧

　　在楼价逐年飙升的大环境下，有人冒风险赌一场，也有人为求稳妥，提前10年买下学区房。为了让孩子能上一所好学校，家长们或放弃原来舒适的房子，选择又小又旧的二手房，或者省吃俭用举债购买昂贵的学区房，势必要挤进重点名校那逼仄的范围圈。正是市民对学区房近乎偏执的追捧，让学区房市场始终保持火热。

　　21世纪不动产公司运营总监万小飞告诉记者，由于拥有入学名额，学区房无论是老旧的房子，还是略新的小区，价格都要明显高于片区外的小区，并且上涨较快。以泉州市实验小学附近的卫校宿舍为例，这里的房价基本都在9000元~1万元/平方米。在市区重点公立小学周边的二手房，价格也都基本需要7000元~9000元/平方米。泉州实验中学对面的国际星城小区，二手房已逾1万元/平方米。挂上了名校学位资源的新楼盘，保证价格逆市上扬及销售更不成问题，名校辐射圈成为趋之若鹜的居住领地。

　　“二手学区房的价格基本比它们应有的市值贵上一两千元，但因为顶着学区房的名号，并不怕卖不出去。”南新房产中介的业务员小陈说，若是位于泉州市实验小学、泉州师院附小附近的学区房，只要一挂出牌立马就可售出。

　　购买学区房的客户，虽大部分是为了子女的上学问题,但其中也不乏一些投资者，入手学区房想等房子升值后再卖出。

　　“学区房与同等板块同类房源相比，具有很强的抗跌性，价格受市场波动影响很小。行情向上时跟着涨，行情向下也不会马上下跌。”万小飞说，“市场需求大，现在学区房房源越来越少，学区房不怕卖不掉。”为此，不少家长干脆卖掉自己的新房，去购买陈旧的学区房。