但对于改善住房的居民所造成的影响在所难免，兰州市房管局市场处副处长韩俊珍告诉记者，在文件没有最终印发前，这个政策还有“讨论余地”，这两日吸取各方意见后，有关方面或许会有所改动。

兰州市住房公积金管理中心政策研究室马主任也分析说：“从总体上讲，兰州出台的这些限购措施是有益于市场和大多数人利益的，在保障低收入者有房可居的前提下，对部分市民造成的影响，政府也会尽力考虑以后通过其他方式去弥补。”

“进入9月以后，全国大多数城市在一轮轮的调控政策下，房价都有所下降，而兰州房价却还有上升的势头，这就要求管理者不得不进一步细化调控动作。”在兰州大学经济学教授宋超英看来，这个“加强版限购令”是兰州在前期政策调控效果并不是十分理想之时的“权宜之计”。“因为最近一段时间，从中央到地方，关于房地产调控不力就要问责的消息已不止一次传来。”他之所以会将这个政策称为“权宜之计”，是因为作为该领域的专家，宋超英也认为：“这个政策难免伤及无辜，不应该长期执行下去。”

另外，针对目前兰州房地产查询系统尚未全面建立等现实，宋超英也对这个政策的“可操作性”表示质疑：“如果是外地人借用他人的名义偷换了信息，又或是完全的全额付款，又当如何去限制呢？”

“从短期来讲，这些政策对于调控市场，打击投机很有益处，而从长期看，造成的副作用就会逐步加大，不利于人们改善住房愿望的实现，因此宜短不宜长。”宋超英说。

兰州市政府通过《关于新建商品房开发项目配建保障性住房的意见》

新建商品房须按5%配建“保障房”

今后，新建商品房按照总面积5%的面积配建“保障房”，开发商若不执行将受到严厉处罚。11月5日，兰州市政府常务会议原则通过了《关于新建商品房开发项目配建保障性住房的意见》，《意见》明确指出，今后在兰州新建的商品房，必须按要求配建保障性住房。11月8日，兰州市房管局综合处处长陈海青告诉记者，这个配建比例就是此前公布的5%。目前，文件正在交由市政府最后审核，预计不日便正式下发，并在兰州先试行一年。

陈海青表示，该规定一旦执行，今后所有要开盘新建楼房须严格执行，根据规定，对不积极配合的开发商，今后，兰州市将不予办理商品房预售许可证；对未按规定实施配建的，还将按合同约定以同楼盘商品房单位面积售价的双倍为基准，向政府缴纳保障性住房异地建设费，并将其不良行为记入市城建局企业信用档案。“当然，也不能让开发商太吃亏。”陈海青介绍说，开发商为此会出让一部分利益，政府也考虑今后在土地出让上适当降低出让价格，为开发商适当予以补贴的决定，而对于物业造成的损失将进行弥补。

来源：兰州晨报 编辑：冯媛