大洋网-广州日报9月10日报道近期楼市回暖，土地市场也似乎扬眉吐气，不仅各地成交保持上扬，久违的“地王”也重回市场。在调控政策下，开发商拿地似乎仍“不差钱”。专家表示，目前土地市场成交指数在部分地区很火热，只要政策没有松动，短期内不会大面积“发高烧”。

土地成交

十大城市8月卖地219亿

随着“金九银十”的来临，全国主要楼市成交明显回暖，而开发商拿地热情也水涨船高。统计显示，北京上海广州等十大重点城市8月份土地成交219亿元，连续两个月走高。市场专家表示，楼市回暖趋势加速，土地成交活跃也意味着开发商对未来楼市信心增强。

中国指数研究院的最新数据显示，北京、上海、广州、深圳等十大重点城市土地市场明显升温，累计成交宗数为268起，成交面积1222万平方米，卖地款达219.32亿元，环比上升5亿左右。

久违的“地王”再度现身。九龙仓（0004.HK）旗下的卓光控股有限公司前日以48.48亿元拿下上海黄浦江沿岸E18地块(9-3)地块，楼面地价达35490元/平方米，成为上海新一任纯住宅地块单价新科“地王”。

另据中国指数研究院的监测，8月份，20家重点房地产企业新增土地储备面积达867.39万平方米，环比上涨约16.52%。其中万科在8月拿地速度猛增，新增十块土地储备以及代建4个保障房项目，不包括保障房项目就已扩张土地面积390万平方米。

业内人士分析，土地市场快速升温来自开发商对于市场回暖后的心态变化。上海易居地产研究院综合部部长杨红旭表示，“房市回暖，地市当然也会随之复苏了。”