今年上半年，广东总体经济运行继续保持平稳增长势头，房地产完成开发投资1507.92亿元，同比增长32.8%，增幅比去年同期提高48.2个百分点。房地产开发投资占GDP比重为7.67%，同比提高0.8个百分点，低于全国平均水平3.76个百分点。

按用途划分的完成投资中，住宅同比增长30.0%，低于办公楼、商业用房、其他用房投资的增速；办公楼、商业用房和其他用房投资同比分别增长39.0%、35.2%和43.4%。与去年相比，今年上半年各类用途投资的同比增速较去年均有大幅度提高。

上半年住宅完成投资1067.06亿元，其中，经济适用房完成投资9.55亿元，大幅增长275.2%，占商品住宅开发投资的0.9%；别墅、高档公寓完成投资148.81亿元，增长46.1%，占商品住宅开发投资的13.9%，同比提高1.5个百分点。

在4月份国家严厉的调控政策出台之前，开发商对市场预期偏向乐观，拿地热情也较高，土地市场火热。第2季度受调控政策影响，房地产开发企业在土地市场上更加谨慎和理性。上半年购置土地面积694.42万平方米，同比下降28.4%，比1季度增幅回落82.3个百分点。另一方面，土地成交价款大幅增加，同比增长167.2%，比1季度回落31.3个百分点。

商品房屋施工面积23955.90万平方米，同比增长22.4%，增幅比第1季度提高1.7个百分点；其中新开工面积5644.62万平方米，大幅增长145.7%，比1季度提高18个百分点；竣工面积2241.78万平方米，同比增长22.0%，比1季度下降6.3个百分点。

与近年同期相比，上半年商品房施工面积的同比增速仅低于2008年同期增速，迅速改变了去年同比持平的形势，新开工面积同比增速大幅超过往年同期水平。竣工面积同比增速自2007年以来逐年提高，保持着较为稳定的增势。

上半年全省商品房销售面积2851.49万平方米，同比下降3.2%，这是今年以来销售面积首次出现同比下降；销售额2059.93亿元，同比增长13.7%，比第1季度回落22.3个百分点；销售均价7224元/平方米，同比增长17.5%，比1季度回落1.7个百分点。其中，商品住宅销售面积2591.46万平方米，同比下降6.6%；销售额1791.39亿元，同比增长7.7%；销售均价6913元/平方米，同比增长15.3%。

与往年相比，今年上半年商品房、商品住宅的销售面积仅略少于去年同期，而销售额、销售均价则再创新高；增长速度方面，销售面积、销售额均扭转了去年的增长势头。