大企业“职能化”

海南房地产开发不断升温，金泰、万科、富力、雅居乐等地产名企纷纷入驻海南。据不完全统计，目前三亚市共有近40个楼盘在售，并且90%以上的楼盘都以“休闲度假”为主题，存在一定同质化。对此，有关人士认为，在竞争不断加剧的情况下，产品定位如何体现差异性，是未来海南的经济发展职能的关键。

“我们现在也在加快在博鳌的开发。” 邱庆说，尽管现在诸多利好，但完善海南的配套设施还需要时间，“一两年时间差不多，机场国家投了9亿元，马上动工，高速铁路大概是2010年年底就可以通车，这些配套逐步来，要有一个过程。”他说。

记者了解到，未来中信集团获得博鳌核心区10.2平方公里的开发工作。

中信地产在博鳌核心区的投资将超过100亿元。今年9月，海南农业银行已与中信地产旗下项目公司博鳌投资和海南中信国安投资开发公司(下称“中信国安”)签订协议，在未来5年内为其提供60亿元人民币意向信用额度。而中信国安是中信地产旗下另一家在博鳌拥有土地开发项目的公司。

“不过，我个人感觉海南的这种度假经济也存在一定的问题，”经济学家钟伟告诉记者，“由于人流是有淡旺季之分的，这可能会导致政府在进行相关基础设施建设以及商业配套规划时，不能掌握一个稳定的需求，而导致配套问题的滞后，目前三亚等海南城市虽有利好，但也都存在这个问题。”他说。

编辑：马原 来源:中国经营报