一双鞋换两套房的美国梦：为何中介不去捡便宜

不花钱装修得坐牢？

底特律的悲惨现状告诉我们，最起码在底特律买房，是不能达到资产保值或者赚钱的目的的。对国内投资者而言，如果去那里买了房，但自己又不经常去住，反而还要缴很多税款，又有什么意义呢？

值得一提的是，虽然房子“1美元”便宜卖给你了，可计算房产税的房屋价值是由政府估的，而政府估价都比较高。花500美元买房子，政府可能估价30万美元，每年买房人还要支付6000美元的房产税。此外，有一些房子还需要好好整修。底特律市府有规定，在当地买房，半年内必须按章维修，否则入狱90天及罚款500元。这都是不小的费用。

其实，就算没有这规定，如果中国人在底特律买了之后，什么也不做，不修缮，不管理，那么房子很快就垮掉了。因为底特律冬天很冷，夏天较热，天气影响，加上蚊虫、蚂蚁的侵蚀，房子没人管理，会很快坏掉。

犯罪率高有钱买只怕没胆住

如今的底特律，不仅财政濒临破产，还拥有高犯罪率与失业率，被《福布斯》杂志评为2012年美国最悲惨城市。而目前底特律贱卖的房产，都是由于经济不景气、失业率上升、大量人员撤走而留下的没人要的房子。其中，很多是贷款买房的人中断还贷后，直接送给了银行，而银行不想因为支付房产税和修缮费用，变成负资产，于是给钱就卖，社区居住品质很难保障。

也就是说，去底特律买这些廉价房的人，不仅要承担很多衍生费用，还要有胆去住才行。一名在底特律生活的华人称“可能没在底特律待过的人对底特律不太了解，那里13公里以内的市区全是贫穷的区域，安全差，环境乱。”

当地一名房地产经纪人对媒体表示，外国投资客对底特律的房产市场颇感兴趣，不过，对于在底特律购买房产的复杂性几乎一无所知。他说：“他们不明白，如果房子是空的，就会有小偷闯进来，把管子啊、水箱啊都偷走。”

其实，只要百度一下，你就会发现，底特律的高犯罪率一直备受关注。据报道，美国政界刊物《国会季刊》下属的《国会季刊新闻》2013年1月23日公布了美国最危险城市排名，底特律、圣路易斯和奥克兰排在了“犯罪之都”前3位。

而底特律犯罪率高，也意味着给汽车和房子投保的保险费比其他地方高出好几倍。同时，在底特律住，连使用水电也得缴税。