学者:大陆居民在台购房 台湾再出限购令令人费解

随着两岸经济交流与人员往来的发展，台湾居民在大陆购房早已不是新闻，而且非常普遍，大陆并没有对台湾居民在大陆购房作任何额外限制。相反，台湾开放大陆居民在台购房政策也有10年之久，但由于限制太多，有所谓的“三四五”规定(购房后3年不得转让、大陆居民在台每年居留时间不得超过4个月、银行贷款不得超过五成)，大陆居民在台购房并不积极，进展有限，目前总数累计不到100件(到2012年6月为71件)。

尽管大陆居民在台购房成效不彰，没有达到台湾当局最初希望陆资拉动房市的目的，也没有出现媒体或绿营炒作的陆资“炒房”现象，但令人意外的是，在两岸关系和平发展与ECFA服务贸易协商进入最后关键时刻，台湾当局不是对大陆居民在台购房采取更为积极的鼓励政策，而是要严加管制，要采取更为严厉的“总量管制”措施。

日前台“内政部”重新检讨“大陆人民在台取得不动产许可办法”，委托有关单位研究，并提出初步方案，主要内容有：总体采“总量管制”，大陆居民在台买房每户不超过80坪(一坪等于3.3平方米)；年度配额以200户为限，即一年在台购房总数不超200件，而且各县市还有不同配额；在同一大楼或同一社区购房，以总户数的10%为上限；购房后由原3年不得转移改为5年不得转移出售。同时，台“中央银行”希望管制更严格。