从汇率变化中得利

虽然伦敦高端住宅楼是世界上最贵的房产之一，然而由于人民币的不断升值，以及在2007年次贷危机后英镑的贬值，对于中国买家来说，购买伦敦高端住宅楼已经变得比以前便宜了。

英镑对人民币的价值已经比次贷危机前降低了三分之一，这就相当于中国买家在购买房产时打了七折。

中国的超级富豪们对伦敦高端房产市场如此感兴趣的另一个重要原因是因为他们在伦敦读书的子女。

来自中国大陆的英国留学生已经从1999年的4000名增长到2009年的47000名。

哈罗房产的亨佛莉说：“中国家长想要他们的孩子住在有24小时保安的住宅里，这样的话他们就知道每天都会有人在负责安全”。

长期投资

在中国政府颁布一系列控制过高房价的收紧政策后，中国房地产价格已经遇到了增长的瓶颈，对于中国的富豪们来说，在伦敦购买豪华住宅也是进行长期投资。

分析人士说，伦敦作为全球金融中心，拥有稳定的房地产市场和可观的资本收益，这也使得中国买家相信他们能够达到投资期望。

中国投资家着眼伦敦高端住宅市场同样是因为免资本收益税的优惠政策，而英国本国投资者则需要上缴28%的资本收益税。

当地中介同样对伦敦高端住宅市场充满信心。

第一太平戴维斯的研究总监卢西安•库克（Lucian Cook）说到，虽然英国经济现在只处于复苏的最初阶段，但伦敦市中心的高端房产已经有了很可观的交易量，而且对资金来说，相对比较稳定的伦敦高端房产市场绝对是个保险箱。

库克说第一太平戴维斯预计在未来5年里伦敦高端房产市场价格将上升33%，而英国主流房产价格只上升12%。

但库克同样指出中国富豪在伦敦高端房产市场中仍然只是新晋阶层，俄罗斯寡头和中东富豪依然主导着这个市场。

库克说：“这个市场就像一池子的资产，而中国人只是这个池子里的一部分。”

“我们预计他们（中国买家）很可能会在伦敦高端房产市场变得越来越重要。但这同时也要求开发商要根据中国买家的需求来设计房产。”

（来源：《中国日报》记者张海洲、特约记者吕怀远伦敦报道 编辑：杨洁）