中新网广州3月9日电 (记者 唐贵江)记者9日从多家广州银行金融机构获悉，目前广州多家银行首套房贷执行首套房贷利率8.5折，首套房平均利率4.216%，低于大多数银行理财产品的年化收益。

　　有数据显示，目前广州有17家银行执行首套房贷利率8.5折，记者了解到，广州的建设银行、中信等银行均执行的是首套房贷利率8.5折优惠，按照目前年基准利率4.9%计算，相当于首套房贷利率低至4.165%。

　　甚至有个别银行更为优惠，广州的汇丰银行工作人员介绍，该行也对首套房贷执行利率8.5折优惠，但如果贷款总额高于200万元人民币，还可低至8.3折，相当于仅为4.067%。

　　同时，当前广州的多家银行等金融机构的理财产品虽然比此前5%左右的年收益有所下降，但依然大多保持在4.3%到5%之间，光大银行最新推出的一款5万元起为期364天的理财产品，年化收益为4.7%，半年期的也均有4.5%的收益。平安人寿旗下推出的保尊宝产品，为期2个月30万起的一款产品年化收益为4.8%。

　　一直有关注个人理财的刘晓萍就表示，她家庭年收入大概20万元左右，目前有一套房且还清了房贷，按照目前广州房贷“认贷不认房”的首套房优惠政策，她也可以享受首套房贷优惠，从理财收益的角度，让她觉得现在购房显得更划算。

　　尽管广州被普遍视为一线城市中楼市的“价格低谷”，且楼市利好政策频出，但不少专家也提醒广州楼市缺乏快速上涨的支撑，其中广州楼市库存量较大是一个需要考量的重要因素。

　　广东省人民政府2月底印发有关供给侧改革方案的红头文件显示，在广东省21个地级市中，广州商品房现状库存面积最高达2248万平方米，因此广州去库存压力最重。

　　根据网易房产监控阳光家缘数据显示，尽管近期利好政策频传，上周广州楼市却呈现量升价跌的现象。阳光家缘数据显示，上周广州一手楼网签成交1827套环比前一周微涨8%；但签均价15250元每平方米，环比还下跌8.5%。(完)