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杭州小区赚钱有方 年底给业主发红包150元超市卡
2016-02-05 13:36:00
 

  壕!杭州小区年底给业主发红包 钱是怎么赚来的?

  新年将至,各种红包从网上飘到线下,可你知不知道,就连小区业委也在发大红包!前几天,在滨江太阳国际的小区公告栏上贴了一张公告:由于2015年小区营业性收入有结余,所以将提取不多于25%的资金,向全体业主发放年终福利,每份福利是150元的超市卡,从2月1日开始发放,截至4月30日。

  总共1312户的业主们,高兴坏了。瞧瞧,这就是——别人家的业委会。

  很“壕”的业委会红包

  到底是怎么赚来的

  说到底,有钱才能办事。看看人家的业委会是怎么当家的。

  2013年11月9日,小区第二届业委会成立,老沈当选主任。为什么业委会手里有这么多钱可以发福利,老沈扳着手指算了笔账,花钱的地方其实很多,但是也要会赚钱。

  2015年,支出的主体在电梯维修、更新设备等项目上,一整年花费约107万。

  钱从哪儿来?“小区里的公共维修基金有1350多万,我们没必要这么早就用起来,而且又要召开业主大会,还不如我们想办法。”老沈说,那只能从经营性收入上想办法了。

  收入是这么来的:

  1.小区外围停车位将近200个,他们这么管:小区的车子,一天24小时不管进出多少次,就是4元一天;外来车辆收费5元/小时。一整年收入39万。

  2.属于全体业主的营业性用房,700多平方米的商铺全部由业委会自管,年租金35万。

  3.电梯广告收入一年15万。

  4.小区超市租金抬高到与周边小区差不多,9.9万一年。

  5.除了其他收入,老沈说,还有笔收入是来自物业费,“太阳国际的物业实行了酬金制。业委会是东家;而物业公司是聘请的,就是管家。收取的物业费可以支付公司的正常开销,业委会也要给物业开工资,每个月给物业支付2.3万元,一年不超过30万。所以物业费中除去日常开支,多出47万。”

  总共加起来有147万。

  “加上第一届业委会交接时余额十几万元,2014年40多万元收入。”老沈算算,2015年账面上还剩下100万左右。

  这100万,怎么花?

  今年,电梯一样需要修补,消防设施也需更新,摄像头还要全覆盖,必须留一部分钱出来。老沈说:“攒下的钱也是属于业主的,过年了添一点喜气,也让业主得到实惠。”

  老沈说,经过业委会决定,拿出不超过四分之一的钱给所有业主分红。

  为了做到公平,每户150元超市卡。业主凭房产证和物业费清单就可以领取。“钱虽然不多,但是开心呀。总感觉每年交物业费也是有回报的。”一位大妈正好到物业领超市卡。她说,以前业委会也给业主发过福利,有一年是送米和油的,还有一年送甲鱼和冬笋的。

  年底发红包

  其实土豪业委会还有不少

  记者在采访中发现,其实到了年底,不少小区业委会在经营性收入这块都有结余,也纷纷“用之于民”。

  竞舟社区兰桂花园业委会主任周国柱介绍,小区一共346户业主,每户得到200元超市卡,另外,不满16周岁的小朋友也将得到100元超市卡,人数在150人左右。

  “2015年我们经营性收入有74万,我基本上用光了。”周主任说,他拿出42万元来,补贴每户业主46%的物业费。去年五一节带着小区里的108名老人去西溪湿地喝茶,重阳节还带着老人去了一趟嘉兴梅花洲一日游。元旦和六一儿童节也都给孩子们送100元超市卡。

  而湖畔花园的业委会,在今年也给1193户业主各发了400元的现金红包,据了解,还结余了不少钱呢。


编辑:小微

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来源 | 浙江在线

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