壕！杭州小区年底给业主发红包 钱是怎么赚来的？

　　新年将至，各种红包从网上飘到线下，可你知不知道，就连小区业委也在发大红包！前几天，在滨江太阳国际的小区公告栏上贴了一张公告：由于2015年小区营业性收入有结余，所以将提取不多于25%的资金，向全体业主发放年终福利，每份福利是150元的超市卡，从2月1日开始发放，截至4月30日。

　　总共1312户的业主们，高兴坏了。瞧瞧，这就是——别人家的业委会。

　　很“壕”的业委会红包

　　到底是怎么赚来的

　　说到底，有钱才能办事。看看人家的业委会是怎么当家的。

　　2013年11月9日，小区第二届业委会成立，老沈当选主任。为什么业委会手里有这么多钱可以发福利，老沈扳着手指算了笔账，花钱的地方其实很多，但是也要会赚钱。

　　2015年，支出的主体在电梯维修、更新设备等项目上，一整年花费约107万。

　　钱从哪儿来？“小区里的公共维修基金有1350多万，我们没必要这么早就用起来，而且又要召开业主大会，还不如我们想办法。”老沈说，那只能从经营性收入上想办法了。

　　收入是这么来的：

　　1.小区外围停车位将近200个，他们这么管：小区的车子，一天24小时不管进出多少次，就是4元一天；外来车辆收费5元/小时。一整年收入39万。

　　2.属于全体业主的营业性用房，700多平方米的商铺全部由业委会自管，年租金35万。

　　3.电梯广告收入一年15万。

　　4.小区超市租金抬高到与周边小区差不多，9.9万一年。

　　5.除了其他收入，老沈说，还有笔收入是来自物业费，“太阳国际的物业实行了酬金制。业委会是东家；而物业公司是聘请的，就是管家。收取的物业费可以支付公司的正常开销，业委会也要给物业开工资，每个月给物业支付2.3万元，一年不超过30万。所以物业费中除去日常开支，多出47万。”

　　总共加起来有147万。

　　“加上第一届业委会交接时余额十几万元，2014年40多万元收入。”老沈算算，2015年账面上还剩下100万左右。

　　这100万，怎么花？

　　今年，电梯一样需要修补，消防设施也需更新，摄像头还要全覆盖，必须留一部分钱出来。老沈说：“攒下的钱也是属于业主的，过年了添一点喜气，也让业主得到实惠。”

　　老沈说，经过业委会决定，拿出不超过四分之一的钱给所有业主分红。

　　为了做到公平，每户150元超市卡。业主凭房产证和物业费清单就可以领取。“钱虽然不多，但是开心呀。总感觉每年交物业费也是有回报的。”一位大妈正好到物业领超市卡。她说，以前业委会也给业主发过福利，有一年是送米和油的，还有一年送甲鱼和冬笋的。

　　年底发红包

　　其实土豪业委会还有不少

　　记者在采访中发现，其实到了年底，不少小区业委会在经营性收入这块都有结余，也纷纷“用之于民”。

　　竞舟社区兰桂花园业委会主任周国柱介绍，小区一共346户业主，每户得到200元超市卡，另外，不满16周岁的小朋友也将得到100元超市卡，人数在150人左右。

　　“2015年我们经营性收入有74万，我基本上用光了。”周主任说，他拿出42万元来，补贴每户业主46%的物业费。去年五一节带着小区里的108名老人去西溪湿地喝茶，重阳节还带着老人去了一趟嘉兴梅花洲一日游。元旦和六一儿童节也都给孩子们送100元超市卡。

　　而湖畔花园的业委会，在今年也给1193户业主各发了400元的现金红包，据了解，还结余了不少钱呢。