京华时报讯（记者张淑玲）瞒着老伴的3名子女，先向法院申请成为老伴无民事行为能力人监护人，再将老伴名下的房子低价卖给亲生儿子。近日，朝阳法院判令76岁的郑女士与其子徐某所签的房屋买卖合同无效。

　　该案原告是62岁的姚女士及其弟弟妹妹3人，被告即其继母郑女士母子。

　　3原告诉称，1960年，其父亲被定为“右派”，被迫与母亲离婚。1970年，父亲与继母郑女士再婚，继母还带来了亲生儿子徐某。1998年，父亲的单位给父亲分了一套房，2013年3月23日，父亲去世，该房应作为父亲遗产，在各继承人之间继承。但前不久，他们去朝阳区房屋管理部门查询发现，在2010年12月，继母在3原告均不知情的情况下，向朝阳法院申请，成为父亲无民事行为能力人监护人。此后，继母又以监护人身份，将该套房以52万元的低价卖给了徐某。

　　4个月后，徐某即抵押该房，向招商银行贷款120万元消费。

　　3原告向朝阳法院提出异议申请。朝阳法院审查后，在2015年10月27日判令撤销了继母的监护人身份。

　　3原告认为，为侵占其父亲名下房产，继母向法院谎称徐某是父亲的唯一子女，之后，又将房子低价卖给徐某，故诉请法院判令继母与徐某之间签订的房屋买卖合同无效，判令两被告将房屋协助过户至父亲名下。

　　对此，两被告辩称，老人晚年患帕金森病，一直瘫痪，是徐某为老人养老送终，还带父亲到美国治疗。老人生前一直有愿望将该房过户至徐某名下，其曾想将涉案房屋赠与徐某，但因纳税问题才选择了买卖方式，宣称徐某为老人唯一的子女，也是为了手续简化，并无恶意。房屋过户当天，老人也到了现场。

　　朝阳法院审理后认为，郑女士母子恶意串通，隐瞒事实，认定老人无民事行为能力程序错误，该房屋买卖合同无效。

　　至于3原告所提的将涉案房屋所有权恢复至其父亲名下的诉求，法院认为老人已去世，恢复至其名下客观上无法实现，故驳回了原告的该项诉求。