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[我财经]深圳房价将赶超香港?胡乃军:很可能继续涨
2016-02-17 07:00:00
 

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  媒体报道,2015年深圳楼市异常火爆,不仅超过了以往任何一年,也远远超过了其他重点城市,成为全国楼市的“优等生”和“风向标”。对于今年深圳楼市是否还能延续2015年的“高亢”走势,房价能否赶超香港,中国经济网评论员胡乃军在《我财经》春节特别节目中表示,深圳楼市的疯狂是因其具备房地产市场增长的基础,现在的深圳已经成为所谓的金融之都、资本之都和创业之都,无论是创业还是投资,需求都十分旺盛。加之深圳比邻香港和广州,港币贬值,深圳就成为了资本流入的一个途径。

  胡乃军指出,深圳在2016年有这样好的基础,更多流动人口愿意去深圳,它的房地产市场情况还会向好。如果依然能够持续这样的经济发展,深圳很有可能吸收广州和香港的精华,变成万绿丛中一点红,在很多城市不理想、不景气的情况下,房价可能还会继续上涨。(中国经济网记者 王亚超)

  以下是本条新闻的播报内容:

  【播报】2015年的楼市注定是不普通的一年。在库存高压之下,松绑限购、多轮降准降息、公积金门槛降低、税收减免等一系列利好政策的频频发布,可谓一波未平一波又起,让今年的楼市显得风云变幻。接下来,就让我们一起来触摸2015年的楼市心跳。

  【播报】首先,让我们来看房地产市场面临的最大难题——去库存。

  根据国家统计局的数据,截至2015年11月末,我国商品房待售面积69637万平方米,房产库存仍在以每月1000万平方米的数量增长。另外,截至2015年底,我国商品住房总库存达到39.96亿平方米左右,其中现房库存约4.26亿平方米,去化周期23个月;期房库存约35.7亿平方米,需要4.5年来消化。

  对此,有专家认为,无论从市场表现还是企业行为来看,这一年房地产行业都在分化中前行。目前一线城市最被标杆房企看好,然而三四线城市因为库存绝对值过高,即使2016年信贷等措施轮番刺激,短时间内出现全面回暖的可能性也不大。您如何看待当前的房地产库存现状?未来房地产市场会回暖么?

  【点评】胡乃军

  【追问】作为楼市“优等生”和“风向标”的深圳,其楼市之火爆不仅超过了以往任何一年,也远远超过了其他重点城市。对于今年深圳楼市是否还能延续2015年的“高亢”走势,专家和机构的预测判若水火,既有分析认为深圳房价将赶超香港,又有专家表示很多人才和企业正搬离深圳,高房价不可持续。您如何看?


编辑:小微

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来源 | 中国经济网

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