彭博新闻网2月6日报道，西班牙房价自从2007年4月达到历史高点后，过去几年一直处于下跌态势，价值缩水三分之一。马德里全球基金BPA财富管理分析师认为，西班牙房地产市场依然动荡，其实是“有价无市”，在目前价位上成交很少，实际成交的真实价格比当前价格水平低了20-25%。据西班牙IESE商学院统计的数据，1月西班牙现房价格环比未变，为三年来首次。1月平均房价为1890欧元每平米，与2012年12月的1891欧元基本持平。2012年，西班牙房价共下跌了9.9%，而马德里的房价则上升0.3 %至2965欧元每平米，比全国平均价格高出57%。西班牙经济部长上月末表示，准备禁止银行将超过30年贷款期限的房贷作为资产担保贷款的抵押品。穆迪警告，西班牙出台新的房贷管理规定，有可能影响其政府稳定房地产市场的效果。鉴于西房贷市场的10%属于长期贷款，该规定可能影响到家庭融资及现有的资产担保债券。西班牙房贷协会数据显示，去年9月底，西房贷违约率上升至3.5％，为过去六年最高。（向宇）
