前天（3日），厦门市国土资源与房产管理局公布最新房地产市场信息，厦门房地产市场近期异常热闹，连续两个月成交量屡破历史纪录，单日成交量甚至达615套。

专家分析，此前预期平稳的态势突然转向，厦门下半年楼市及房价走势有变，房价上涨可期。

究其原因，降息引发各层面松动、开发商拍地热情陡然增长、二手交易税费新政策，三大因素联合作用，导致楼市成交纪录不断翻新。

单日成交615套

创单日备案登记记录以来的成交最高纪录。

刚刚过去的两个月，厦门楼市的走势，可用疯狂来形容。

进入6月以来，单周成交均超过千套。

先看一手房：

5月份，官方公布统计数据，商品居住用房（包括住宅和别墅）卖出4954套，创近年来的第一高位，其中商品住宅4660套，是有备案登记记录以来的历史新高。

不过，6月份很快打破了这个纪录。新建商品住宅成交高达5341套，其中住宅签约面积约57.38万平方米，比5月份的51.82万平方米再次上涨11个百分点，与去年同期相比则上涨175%。

特别是6月26日，厦门全市商品房成交总量615套，其中住宅成交500套，创单日备案登记记录以来的成交最高纪录。岛外成交量占一大半，共456套，并且主要集中在海沧区。

在二手房方面，由于受7月1日要实施二手房估价技术的影响，不少人抢搭末班车，近两周二手房成交量也持续热度不减。据统计，6月25日厦门二手住宅成交334套，26日成交319套，27日成交335套，销量为近年来罕见。