时值冬季，房地产市场也在经历着严冬的考验，然而记者从北京房地产中介行业协会会长李文杰先生处了解到，位于朝青板块的和记黄埔地产御翠·尚府项目在这个冬天持续热销近300套，十二月份单月销售额突破11亿，犹如一朵奇葩，为这个寒冷的季节带来了一丝温暖。

2011年，在全国房产调控政策下，和记黄埔地产御翠·尚府破冰而出，傲视北京的销售成绩不禁让人困惑，究竟是什么魅力能让御翠·尚府在严寒下烧出一把火？记者带着疑问来到了御翠·尚府一探究竟。

占据稀缺资源，城市典藏臻品

记者在御翠·尚府销售中心访问了多位前来签约的业主，近九成的业主表示，朝青板块加上低密度高档住宅的双重稀缺是他们选择在御翠·尚府置业的第一因素。御翠·尚府的业主中有很多是企业老板或管理级人员，对于城市典藏臻品有着更为敏锐的目光和判断力。

另外，记者在访问中了解到，御翠·尚府的业主大多介于30-45岁的年龄之间，置业时会更多考虑老人和孩子的生活需求。

李文杰会长介绍说，御翠·尚府被城市绿化带所环抱，附近有姚家园公园、朝阳体育中心、红领巾公园、朝阳公园、东风公园等。项目临近亚洲最大城市公园之一的朝阳公园，环境优美，为御翠·尚府业主带来清新宜人的居住环境，非常适合家里有老人和小孩的家庭择居于此。

御翠·尚府往南即是30万平米的朝阳大悦城购物中心，以及奥特莱斯和家乐福超市等，西向即是蓝色港湾，能够满足日常购物、休闲、娱乐的各种需求。

1.48超低容积率，品位打造城市别墅生活

记者同时对21世纪不动产的负责人进行了采访，从销售人员与客户接触的第一手资料来看，御翠?尚府所处地段的稀缺性以及交通、商业、医疗、教育等配套的成熟性固然是吸引客户关注的重要因素，低密度高品位的产品才是促成最终签约的核心。

御翠·尚府的容积率仅有1.48，极大满足了成功人士对生活舒适度的需求，这样的产品在北京市区内已经是屈指可数！

开发商特意聘请香港著名的园林设计公司——贝尔高林担纲设计。小区内部选用乔木搭配低矮灌木，错落有致，打造多重层次景观，配合现代园林硬景与潺潺水景交相呼应，使整个园林更加生动和富有层次感。宽阔的楼间距，让阳光入户和开阔了视野，同时也给予了花草树木自由的生长空间，足不出户就可以观赏到三季有花，四季常青的庭院式精美园林！

另外，小区内设有4000平米的豪华会所逸翠会，现已投入使用。内设室内外双游泳池、健身房、咖啡厅、儿童乐园等等，提供了休闲娱乐的好去处。

240平米典藏大宅，蓄势待发

据了解，御翠·尚府将于年后推出典藏户型240平米全景总裁公馆，该产品位处整个小区景观最优的位置，拥有最大楼间距，户型上不仅具备平层大宅南北通透，超大面宽，采光充裕等所有优势，更设计了北方罕有的入户空中花园，让室内空间更加灵动大气，为住户平添生活情趣。作为东部稀缺的低密度大平层产品，预计将会吸引东部实力买家的青睐。

眼下，全国楼市不论是低迷还是回暖，有一点是始终不变的，即只有那些真正找准市场需求点，在品位上下功夫的楼盘，才受到消费者的青睐和追捧。御翠·尚府单月热销11亿所带来的启示，或许正在于此。