近日出台的《北京市二手房贷分析报告》显示，近年来，北京购房人的平均年龄呈现逐年下降的趋势，尤其是申请购房房贷者的平均年龄从2007年的34岁，一路下降至2010年的27岁。而日本、德国首次购房人的平均年龄是42岁，在美国30岁以上者才有经济能力购房。这一数据充分表明，年轻人过早且过于依赖父母的力量购房。

对于这个数据，我们并没有感到太过于意外，因为在我们身边，许多年轻人刚一工作就已经开始筹码着购买房屋了，而且这个趋势还有更加年轻的趋势。为什么国人这么喜欢买房子呢？

“一套房，就把生活困住，不值得。”许多年轻人都有这样的心态，但是不可否认的是每月花1500元买房子，与2000元还房贷，差别并不大，而后者却可以让你拥有一套置业。房产作为一种重要的保值工具，已经被大多数的人所接受了，而且从长期来看房产的价值会保持稳步的上升幅度。对于购房者来说，由于拥有房屋的所有权，便可以从房产的升值中有所获益，而这一点则是租房所无法匹敌的。除了升值的影响之外，许多人选择买房的另外一个原因，就是因为现在租赁房制度还不完善，租房者面临着明天还不知道还能不能租到房的情况。

但越来越多的年轻人选择买房，其最大的危害就是潜在的消费群正在逐渐被“蚕食”。许多人在买了房之后，是以“牺牲”自己的生活品质为代价的，这对于整个社会的发展来说，无疑将产生倒退作用。对于我们的政府来说，除了要加强保障房建设之外，更为重要的是要建立起完备的租赁房制度。对于许多人来说，买房的目的并不是投资，只要能有一个安身之所就够了。因此，对于有关部门来说，如何在产权房和租赁房之间，建立起一个平衡是非常重要的举措。

（责任编辑：年巍）