中国日报网站环球在线消息：【世华财讯】主办的经济论坛“中国经济2008：宏观调控与房地产变革　机会与挑战的对话” 7月19日在深圳举行。中国城乡建设经济研究所所长陈淮、北京大学中国经济研究中心教授徐滇庆、世华财讯董事长于品海对2008年下半年宏观调控下的房地产行业发展趋势保持乐观态度。

陈淮、徐滇庆、于品海同台论道

陈淮在会上呼吁大家对下半年经济运行和通货膨胀的威胁要有充分的估计，不要盲目的乐观。他表示短期经济运行还面临很多的困难。“我们（经济增长）还在两位数之上，发展不平衡的矛盾还存在，发展不平衡可能带来危机”，但是陈淮强调，“这并不表明中国经济走到危险的地步。”

中国城乡建设经济研究所所长 陈淮

而针对房地产市场长期是否有足够的需求支撑，陈淮指出，1980年中国城市人口有1.9亿人，2007年中国城市人口5.9亿人，2020年可能超过8.5亿人，无论几亿人需要不需要建房子，但总是要住房子。他表示，国内目前房价下跌现象与亚洲金融危机时期的香港、日本房地产市场状况不同。当时两地房价的暴跌是伴随着通货紧缩的，而中国目前处于通货膨胀，房价这段时期的下跌应是短暂的。

针对2008年经济趋势，徐滇庆在会上表示，目前海外资金大量地流入中国。全球经济学家认为中国是最稳定的避风港。第一季度不可解释性的资金流入中国高达850亿美元。虽然这对货币政策带来压力，但是可怕的是突然退潮。

北京大学中国经济研究中心教授 徐滇庆

徐滇庆将流入中国的资金分为投资的、避难的、投机的。由于海外的投资环境现在要比中国要差很多，美国的次贷危机还在发散阶段，避难的比重相当大。但是徐滇庆强调，目前没有国际投机集团的热钱恶意攻击中国的迹象，主要是投机、避难的流入因素，但是现阶段需要加强危机意识，避免中国产生金融危机。