中国日报网环球在线消息：在美国次级抵押贷款市场危机中，加利福尼亚州中部的一个小镇首当其冲。

斯托克顿拥有大约30万人口。很不幸地，由于美联储不断调升利率，房地产市场持续疲软，这个小镇很多人因无力还贷，失去了作为抵押品的房子，其比例高居全美榜首。根据一个次级按揭的网上市场的信息，该镇27户人家中就有一户人家丢了房子。

斯托克顿的韦斯顿农场社区已发展了十五年，但有数据显示，在韦斯顿农场，住宅被取消赎回权的比例是斯托克顿地区最高的。

所谓取消赎回权（foreclosure），是指抵押人（贷款者）未能履行对抵押承担的义务时，可以使抵押人赎回抵押物的权利被拒绝的法律规定。在规定中，贷款者可以谋求用取消抵押物的赎回权来抵扣债款总额和尚未还清的数额。

盖里·泰勒是韦斯顿农场的房产经纪人，已经在当地从事房产经纪12年，他说：“住在这里的人并不是英特尔公司的首席执行官，而是为首席执行官造车的普通工人。他们不能很好地应对这次危机。”

泰勒说，银行向信用记录较差的低收入者提供抵押贷款，导致他们以高价买下房子。这种贷款一般采用可调整利率（ARM）。随着美联储多次上调利率，次级房贷的还款利率越来越高，最终导致拖欠债务比率和丧失抵押品赎回率的上升，最终酿成危机。

“人们只是选择放弃房子。”泰勒说，“我们看到，当警察找上门的时候，在有的房子里边，桌子上还摆着食物。”

卢皮·多明正在他家车道上洗车，离车道两户人家远的地方是一座破旧的平房，其前窗贴着黄黑相间的广告，宣告这平房起价5万美元公开拍卖。

卢皮·多明说这房子已经空了快九个月，那广告也已经贴了两个月。

他说，一个住在这条街上的朋友，由于还不起房贷房子已经被收走；后来他租了个房子，结果这套房子也因同样的理由被收走。

2007年到目前为止，斯托克顿已经有8000个住宅被取消赎回权的案例。

“拥有房子是很棒的。但前提是，你要能够负担得起。”泰勒说。

（欧叶）