不少“担保公司”最近歇业

民间借贷在很长的时间里，是作为亲友间的互助而存在的。近年来，众多的“担保公司”以中介的形式出现在了民间借贷领域，低息吸入资金高息发放贷款以获得“利差”，从而使大量的民间借贷成为了一种投资理财方式。

温州担保行业一相关人士透露，目前温州融资性担保机构即“经过官方认证”的只有46家，但温州各种打着担保公司字样的公司，最多的时候有数千家之多，这些“担保公司”，大多数就是以民间借贷的方式赚取利差，吸收的存款月利率在1.5分-2.5分之间，放出去的利率则高达5分甚至更高。

不过据一位开了1年多“担保公司”的业内人士支先生分析，这两个月里担保公司的数量减少了不少，至少有20%以上的担保公司在这几个月消失了。他自己的公司，就在6月份注销了。

据其分析，担保公司减少的原因，一是本身的“融资”变得越来越难。支先生的担保公司资金来源由三部分构成：合伙人自己出资；向社会融资；从银行获得资金。近几个月来，从银行获得资金几乎已无可能，向社会融资的成本则越来越大，以前基本上是1分-2分，现在一些人要求3分，成本几乎翻了一番。二是风险在加大。5月份开始，支先生就经常听到同行说某个担保公司发放出去的“贷款”拿不回来，造成了投资人的严重亏损。在这两个因素的作用下，一些担保公司“见好就收”，有的担保公司无奈歇业。

“随着风险的释放，下半年担保公司关门的现象会越来越多。”一担保行业的负责人认为，建立在“高息”基础上的担保公司，可持续性并不强。

温州人依然偏爱地产投资

民间借贷的风险已经逐渐释放，一些人已经抽身而出。抽出来的资金，会投向哪里？中信银行温州分行财富管理中心负责人认为，温州投资者其实最爱的还是地产投资，但是由于“限购令”的限制，投资地产的方式会发生改变。比如从直接买房子，变成借助金融产品进入地产领域，如地产信托，地产类的股权投资，都比较受投资者的欢迎。人民银行的调查结果里，最合算的投资方式排名第二的是“理财产品”，在CPI高企的情况下，低收益的理财产品未必划算，而地产类的理财产品，收益率相对较高，会受到一些资金的眷顾。

记者从我市不少银行了解到，银行经常会向一些高端客户推介金融类的地产项目，这些项目的年化收益率约在10%。“每次都卖得不错。”一银行人士说，比起那些挂钩资本市场的理财产品，与地产挂钩的理财产品更容易被温州投资者接受。

在人民银行的调查结果出来之后，关于“地产类投资排名从第一滑落”这个现象，外地媒体解读认为，这是温州地产开始“入秋”的结果。对于这个分析，在地产投资项目已有多年历史的一位温州投资者认为，这样的分析并不客观。对他来说，目前之所以不去投资地产，不是觉得这个投资已经“没有名堂”，而是政策的限制，他没办法再直接去买房子了。“政策如果放开，我还会继续去买房子，我始终认为，地产是最好的投资方式。”当然，这位投资者也承认，在经历了几轮的调控之后，地产投资也会理性起来，之前是投机的心态，今后会以投资的心态去面对。

来源：温州商报 编辑：张少虎