频频抄底海外房地产

除了金融领域，浙江民企在海外房地产投资也做得风生水起。

据一家专业从事海外房产经纪业务的国际机构经理张扬介绍，今年上半年，浙江资金海外置业的重点城市为伦敦、温哥华、纽约，阿联酋、马来西亚也是浙江资金青睐的国家。有数据表明，目前，伦敦一手物业的购买者中有35%的人来自东亚和南亚，其中以浙商为代表的中国购买者居多。

从今年7月起，一支庞大的温州“炒房团”登陆马来西亚。炒房团由各地温州商会会长牵头组织，会员都是在各地实业做得较为成功的温州商人。

当越来越多的人热衷于海外房地产投资时，相伴而来的风险也引起更多的关注。张扬说，海外买房的投资者，凭借的依然是在国内炒房的惯性思维，以为“买到就能赚到”。但如果真是抱着这种炒作心态，很可能遭遇滑铁卢。以美国置业为例，最大的风险来自高昂的“养房成本”。而如果是炒房，房产在出售时也要负担大批费用。所以，在美国买房，想达到“四两拨千斤”的投资效果并不容易。

收购国际稀缺资源

与以往不同，浙商如今的海外投资，开始转向以并购实业和购买矿产类资源为主。尤其是森林、煤炭、重金属等国际稀缺资源，受到越来越多浙商的青睐。

全国工商联最新公布的2010—2011年度《中国民营经济发展形势分析报告》说，通过收购海外能源矿产资源来满足国内对能源资源持续增长的需求，已经成为我国民营企业投资的新趋势。

今年上半年，杭州的富丽达集团以2.5亿美元现汇，全面收购了加拿大Neucel特种纤维素有限公司所有相关股权、债权，全面拥有和控制该公司的全部资产和原材料采购渠道，全部生产、经营及销售网络。Neucel公司是富丽达集团的供货商之一，Neucel公司所在地森林资源非常丰富,所生产的溶解浆质量优良，目前在市场上供不应求。

“完成收购之后，富丽达集团全面拥有和控制该公司的资产和原材料采购渠道，将有效提高集团的整体经济效益。”富丽达集团境外投资总监廖东平说。

杭州市外经贸局外经处金燕飞说，越来越多的民营企业开始涉足海外资源领域。他们或通过直接并购海外企业，或参股国际公司，或者在海外设立办事处，充分利用国外公司已有资源和经验，提高了海外投资的成功率。

来源：杭州日报 编辑：张少虎