因为物业管理问题，位于杭州下沙的铭和苑近日受到众多市民的关注，然而其背后反映的另一面，却更让人惊心，这个下沙最大的经济适用房小区，竟有七成房屋被指用于出租。

“表哥表妹”占了住户的一半？

铭和苑小区共有房屋3000多套，是下沙最大的经济适用房小区，分二期交付，其中一期工程柳翠坊和桂雨坊，于2008年5月交付；二期探梅坊和新荷坊于2009年12月底交付。

据物业管理相关人员介绍，目前一期交付的入住率在80%左右，二期入住率60%左右。“社区去年年底摸排一次，两期加起来，只有两成左右的房屋属于业主自住。”铭和苑社区的一名工作人员说，之所以不能确定出租率，是因为很少有业主承认出租房屋。“经适房不能出租，所有业主都知道，但是很少有业主能遵守。”

据悉，铭和苑一期成立业委会时，曾想召开业主大会，为联系上业主，社区和业主筹备委员会成员，足足花了半年时间，但很多业主留下的电话号码，“要不无法接通，要不就是不接。”

社区和业主筹备委员会通过寄挂号信联系业主。“但寄出的1700多封挂号信，收到的回信刚刚过半，很多信件由于地址错误被退回。”社区另一工作人员说，社区上门调查，很多人也不肯开门，开门了又说自己不是业主。

这名工作人员说，多数承租人都不承认自己是租房户，有称是业主的表哥、表妹的，也有的是干妈、干爹、干姐姐、干弟弟，房子只是借住的。“这占了五成左右。”

“都说经适房不能出租，可小区的出租率也太高了。”在铭和苑桂雨坊，业主沈先生告诉记者，入住的房子中，至少有七成被用来出租。“自己住的楼，只有5户是真正的业主，其余都是租客。”

记者看到，在铭和苑小区周边的房产中介，大多张贴着铭和苑房子的出租信息。而在杭州几个热门的二手房租赁论坛上，也都有铭和苑房屋出租的信息。在这些出租信息中，叫价最高的三室一厅房子，每月达2500元，最低的10平方米的单间出租，也要600元。